小區業主家中失竊無論在哪個小區都在所難免，倘若有業主因為所居住房屋失竊而造成重大經濟損失，是否可以以此為由拒絕繳納物業管理費？物業公司是否需要對業主的經濟損失承擔責任？
湖南省某某物業公司與其管理服務的小區某某業主物業服務合同糾紛就涉及到這個問題，業主聲稱，物業公司未依照合同盡到其安全保障與服務的義務，正是由於物業公司未完全履行其安全保障義務，才使得自己所居住的房屋遭人盜竊造成業主的經濟損失，以此為理由拒交物業管理費。
此種現象相信身邊也較為常見，那麼業主真的可以據此不交物業費嗎？肯定不可以。
物業管理費主要用於小區的公共設施設備（包括電梯、消防監控、供水供電等設備）的日常維護保養，以及公共清潔衛生和環境綠化等方面的維護，業主按時繳納物業管理費，才能使這些公共設施的維護有了資金保障，維護小區環境的整潔與有序。
《物業管理服務條例》第36條規定，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。根據物業服務合同關係，物業公司按照合同約定對小區進行物業管理，對小區服務及其配套設施和相關場地進行維護、管理，為業主提供了公共設施維護、衛生清潔等服務，即物業公司履行了物業服務合同當中的主要義務，因此業主應按時繳納物業管理費。業主以自己失竊造成經濟損失為由拒交物業管理費不符合法理，小區物業公司所提供的安全保障服務並不當然包含保證屬於業主專有部分的房屋內的財物，所以對於財物的損失，可以向公安機關報案，但是業主仍然需要按照約定繳納相應的物業管理費。
為了小區環境的和諧美麗，按時繳納物業管理費很重要哦！
分享到:
閱讀更多 欲將此事付雲庭 的文章
