继京东、阿里相继在其平台上推出房产频道，涉足房产生意之后，苏宁也看上了这门生意。
近日，有消息称：苏宁易购集团旗下的苏宁有房科技有限公司将涉及二手房交易业务，为用户提供全流程签约、贷款、过户、交房等服务，每套房统一收取9999元的服务费。
此消息得到了苏宁方面的确认，并表示该业务目前正在小范围试点之中，将于8月份正式上线。
据了解，苏宁此次入局二手房市场，将采取线上线下融合的方式：在线上，上线"苏宁有房"频道，公开房源信息，让买卖双方自由沟通，真正做到去除中间商；在线下，依托苏宁小店，提供签约、贷款、过户、交房等各种交易服务，实现低成本拓展。
不得不说，苏宁的这一手算盘打得真好。苏宁小店是苏宁旗下的实体连锁门店，定位于"便利服务"，除了售卖生鲜、快消品和速食商品之外，还提供收发快递、代缴公共事业收费、家电维修、家政等服务。在这样的情况下，多加一个二手房业务，也不过是在原有业务的基础上进行了延伸。
但这样一来，苏宁就省去了开设类似于中介门店的线下实体门店的成本，实现了低成本拓展的目的。与此同时，苏宁小店的位置多在社区周边，与链家、我爱我家等房产中介的实体门店选址一样，覆盖的都是社区周边的人群。因此，其所面对的客群也与链家等没有多大区别。
另一方面，借助零售及延伸服务等场景，苏宁小店可以获取到很多流量。借助苏宁小店，苏宁可以对二手房业务进行推广宣传，从而实现用户转化。当然，如果能将这些客流量进行充分转化，对于苏宁做二手房生意而言，无疑是具有巨大好处的；因为这意味着，苏宁拥有极低的获客成本。但是，根据实际情况来看，想要实现用户转化并不容易。
除此之外，不管成交价多少，每套房统一收取9999元的服务费，也是苏宁的一大优势。一般情况下，传统中介都是按照二手房交易的成交价进行百分比抽成，多数在2%左右，这样算下来，一套成交价100万的二手房，光是中介费就需要2万元，更何况在大多数一二线城市，即便是二手房，交易价格也并不低。相较之下，苏宁的9999元的服务费就便宜多了。
但反过来讲，9999元的服务费也可能是影响苏宁二手房业务发展的重要原因。链家董事长左晖曾表示：一张单子可能需要6个人参与，中介费降不下来。也就是说，二手房交易需要大量的人工参与，所需的人力成本较高。在这样的情况下，苏宁还能将服务费压到9999元的低价，难免让人怀疑是否有大规模"补贴"参与。
总之，低价的策略在二手房市场并不新鲜，苏宁只有在客源拓展、专业人才的引进上做到很好，才能在二手房市场占据一席之位！
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