今天，想给大家讨论个略严肃的话题---年轻人买房。
衣食住行，都是刚需中的刚需。
但是，郑州买房意味着什么？
他就是一个城市的入场券，意味着凭借它你可以享受到郑州发展的红利。
至于好玩不好玩，只有参与进来之后你才能真正体会。
但是在这个过程中，没有关系没有积蓄的年轻人毫无疑问，最苦逼。
道理和现实，他们都懂；怎么办，这才是关键。
01
为什么要在郑州买房
对于年轻人，郑州的发展红利时什么？
地铁高架，互联网，公园教育，机场高铁等等都是……
但是拆姐儿今天看到了一组特别有意思的图片，很能说明问题。
……
理由很简单
▼
话糙理不糙，
就是好的工作+好的服务。
这个道理，适用于郑州，也适用于全国。
02
郑州的房价
郑州的真实房价就是个迷，我们暂时不讨论。
但是郑州四环内的房价大致还是有规律可循的，整体而言，东北高于西南。
但是很奇葩的一件事情就是郑州的3环和4环之间，包括和绕城高速之间的缓冲地带太近了，平均只有4公里，导致郑州的房价出了3环，根本拉不开距离。
三环四环绕城之间，差别不大。这是让年轻人最痛苦的事情，即使你愿意那空间换价格，都换不了。而各区域之间的价格差，却很明显。
这个时候，年轻人应该考虑的事情只有两个：
1、房价会不会涨？
涨了要不要走？降了敢不敢买？
2、买哪里？
环内的配套交通，环外的环境未来？
鱼和熊掌不可兼得，没有必要硬扛或者说给自己划红线，能买得起的项目就是好项目。
03
市场现状
多年以后回头看，你大概率会发现2018年其实是个机会年。
限购，限贷，限售……甚至于利率上调，你是不是感觉ZF对刚需们太不仁慈了？
其实你错了，如果没有这些政策，相信我，很多年轻人连购房的机会都没有。就像是一夫一妻制度一样，你以为是保护女生，其实你以为没有这个限制中国的光棍水平是目前这样？
ZF，真确来说是中央ZF都快掐着一圈人的脖子给大家创造上车的机会了，然而呢？
年轻人的最大优势就两个：时间+未来。
能拿出来一部分时间换价格；未来承载能力略大有月供空间。借钱不丢人，借不到钱才丢人，借到钱不努力不还钱才丢人。
04：如何寻找机会？
1、首付
价格，是年轻人买房的基础。
亲身经历告诉大家，每个人买房的时候都不轻松。
2、思维
小换大，旧换新，远换近。
郑州目前北龙湖买豪宅的人群不敢说，但是东区买豪宅的绝大多数都是换的。
不要老想着一步到位，尤其是年轻人。有条件的话珍惜房票买大再二套可以，可问题是你连上车都没呢，考虑这个有点早了。
买房，愿不愿意买，跟买不买得起有时候并没有必然的联系。
3、区域
一个区域，只有大批量的新地块入市的时候，新项目入市的时候才会炒起来。
因为这样，才会有利可图。
但是对于年轻的购房者来说，避开热点区域才会有机会买到高性价比的房子。
另外，年轻人买房子，交通通达度才是最重要的，地铁和主干道同样重要，车子在未来只会越来越廉价。
地铁很好，但是并不是越近越好，更不是必须地铁。
东站到港北，地铁单趟一小时以上，票价7元；自驾半小时，30公里油耗14元这个样子。
亲自去看，做好判断，适合的才是最好的，毕竟工作性质都不一样。
4、项目
区域最火的项目，未必是性价比最高的。
适合自己的才是最好的，不深入说了，如何选择适合自己的项目，拆姐儿说过太多次了，无外乎那几个维度。
年轻人来说，项目最重要的一点就是不要有风险，因为输不起所以也赌不起。
5、户型
1、买得起的。
2、户型好的。
3、尽可能大的。
其次在考虑南北通透，干湿分离这些事儿。别忘了计算得房率，这个东西有时候很要命，直接影响后期的舒适度。
6、配套
不要用现在的眼光要求未来，配套这个东西慢慢的都会有的。
但是，前提是这个区域还有待开发土地，如果后期已经没有新的出让土地也就意味着不会创造财政收入，类似的区域，未来规划落地的速度肯定会很慢。
而年轻人对于配套，最主要的应该是交通和商业，以及教育资源。
医疗、公园等等，有了最好，但是一年能去几次，至于锻炼其实还远没到时候。
明确自身的需求，才能做好最合适的选择。适合别人的项目，却未必适合你。
05：总结
高房价把年轻人置业往外推。
可那些老家在乡镇的年轻人，没有退路。
你们县城，还能找到设计、电子商务、翻译这样的工作吗？
进不去的城市，回不了的家乡。
这是高房价时代，年轻人最大的悲哀。
但是人总要活着，生活总要继续。
与其愁眉苦脸一筹莫展，不如努力搬砖创造价值。
每个时代都有每个时代的不容易，没什么好说的。
有人说我们是苦逼的一代，可是我还是希望作为苦逼的一代，能有自己的理想和目标，开心的活着。
毕竟买房是重要目标，但不是唯一目标。
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