2018過半，下半年是土地確權的最後時限了。完成確權後，農民將會獲得不動產權證，合法保障自己的權益，目前，我國部分地區已下發土地證，而在發放不動產證時，有人歡喜有人愁，
這種人想確權發證需要交稅
面積超出宅基地規定面積者要徵稅
目前我國宅基地實行的是一戶一宅的政策，而且，對宅基地的面積大小也有一定的規定。由於每戶人口數量不同，所以每戶萌購申請的宅基地面積也不一樣。
成員為1-3人，宅基地面積75平方米
成員3-5人，宅基地面積120平方米
成員5人以上，宅基地面積120~150平方米
備註：具體規定面積以當地為準，地方可能會有出入。
如果面積超過當地規定，就需要交稅。
但是目前標準還沒有統一，安徽省金寨縣作為試點地區，對超規定面積部分作出的規定如下：
超過20平方米以下部分，不用交稅;
超出20～70平方米部分，按每年3元/平方米交稅;
所以按照這個標準來算，假如你家宅基地超過當地標準70平米，每年要交210元;如果超過當地標準100平米，每年要交600元。
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