有這麼一個故事：
阿呆在巷子裡撿到了一盞神燈，他擦了一下神燈，燈神出現了，
燈神說：“我可以滿足你一個願望，你說吧！
阿呆興奮地大喊：“我要一套房子。
燈神臉一黑：“內什麼...，你太貪心了，我要能給你房，我還住燈裡幹啥？”
如今，對於想要買房的年輕人來說，真的是越來越有壓力了，因為現在房價都普遍增高，想要在婚前或者婚後考慮買房子，如果單單靠年輕人自己一個人出錢買，往往會出現經濟能力不足的現象。所以在買房時，父母一般都會盡可能的給予一定的支撐。只是，婚也結了，房子也買好了，夫妻相處也不錯時還好說，要是到了想要各自紛飛了，房產要怎麼分，這就成了夫妻離婚爭議的最大的問題了。買房不易，離婚了，想要拿回房子，更不易。
那麼，如果夫妻雙方或一方的父母出一部分錢幫助他們買房子，且房產登記在夫妻雙方名下，那離婚的時候，這房子怎麼處理。
▼
林蕭和劉欣婚後於2014年9月在廣州海珠區買了一套房子，一共支付了120萬元，其中林蕭的父母出了90萬元。2017年5月，兩人因為感情不和決定離婚，但是卻在房子的事情上出現了爭議。於是林蕭就到越秀法院提起離婚訴訟，並要求分割房產。林蕭認為，買房子的時候自己的父母出了大部分的錢，是父母幫自己出的，所以房子大部分是屬於自己的，不可能他和劉欣一人各佔一半的房產。
劉欣就認為，這套房子是婚後才買的，房產登記也有自己的名字。就算林蕭的父母有出錢，這套房子也應該是林蕭父母送給她和林蕭的。所以，這套房子應該是她和林蕭共同的財產，房產應該一人一半。
越秀區人民法院最後判決房子為林蕭和劉欣的夫妻共同財產，兩人各佔一半的房產。
這是為什麼？一起來了解下。
根據《最高人民法院關於適用若干問題的解釋（二）》第二十二條規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
從上面的例子中我們可以知道，在林蕭結婚後，林蕭父母出資了90萬元買房，但是並沒有明確表示說只是贈給林蕭一個人，加上房子也是登記在林蕭和劉欣兩個人名下，所以可以認定這房子是屬於他們夫妻的共同財產，兩人各佔一半的房產。
《婚姻法》規定，夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。因此雙方婚後父母出資購房而未明確表示贈與一方，且房屋登記於雙方名下的，當然應該視此為父母對夫妻雙方的贈與，按夫妻共同財產處理。
另外還需要注意的是：房子登記在誰名下也很關鍵
《最高人民法院關於適用若干問題的解釋(三)》第七條明確，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產；由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
意思就是說，如果結婚後，你的父母出錢幫你買房，產權是登記在你一個人名下的話，可以認定這房子就是你的父母贈送給你的，屬於你一個人的財產，和你的另一半沒有關係；如果是你們夫妻雙方的父母都有出錢幫你們買房子，就算名字只是登記在你一個人名下，以後要分房子，這套房子的產權就按照你們父母各自所出的錢來分。
因此，有關房子的分割，除了要考慮房子是婚前買或婚後買、父母是否明確表示贈與一方外，還需要考慮產權登記於一方或兩方名下。
法律小知識：
《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
閱讀更多 律優聯盟 的文章
