近期，泰國商務部與阿里巴巴合作在天貓上進行泰國榴蓮促銷，8萬個金枕頭榴蓮合計40萬斤，預售上線僅1分鐘，就被一搶而空。這讓泰國朝野震驚的同時，我們也不由感嘆：國人的戰鬥力實在太強了！
作為泰國的首都，繁華的國際大都市，曼谷格外出彩。曼谷是東南亞的重要經濟支柱，經濟佔泰國總量的44%，曼谷港承擔著泰國90%的外貿。經濟優勢吸引著眾多跨國企業總部落戶曼谷。此外，曼谷還是熱門旅遊地，外籍精英、留學生、旅遊人士等外來人口紛至沓來，房屋市場供不應求，房價也隨之水漲船高。於是，國人在曼谷又開始搶購房產了……
曼谷為什麼具強大吸引力？為了讓人們更瞭解曼谷，保誠出國貓小鷹將這所國際旅遊大都市與國內比較相近的旅遊城市杭州做對比。
下面詳細介紹：
01.曼谷經濟增速比杭州慢
曼谷的經濟增速遜色於杭州，所以被杭州快速拉開距離應該是大概率事件。但是，曼谷可是東南亞重要的國際城市，泰國金融主要集中在曼谷，此外，各大國際品牌公司的東南亞總部也選址於此。在這一點上，杭州差距就比較大了，國際大品牌落戶杭州較少。
02.曼谷在國家GDP的佔比高於杭州
曼谷是拉動泰國經濟的一駕馬車。
2010年，曼谷GDP佔泰國GDP的比例為29.1%，至2015年，曼谷的人均GDP仍在全國平均線的兩倍以上。
杭州的人均GDP也是中國內地平均水平的兩倍，但要說佔比，杭州就少多了。北上廣深可把杭州遠遠拋在其後了。
03.曼谷比杭州生活成本低
在飲食、交通方面，國際大都市曼谷花費竟然比杭州少！
曼谷出租車大多用天然氣，平均1元人民幣一公里。從曼谷市區到芭提雅約147公里需要2個小時左右的車程，出租車單程車費約1000泰株（約200人民幣）。杭州的士起步價11元/3公里+2.5元/公里， 同樣的147公里就花費377元軟妹紙了！
曼谷的物價大約是北上廣的一半。美食眾多，餐飲價格低，在曼谷的各大商場的美食街或是路邊攤只需要25~40泰株（大約5~8元人民幣）就可以吃到一碗河粉或者炒米飯。在杭州的小餐館吃飯，一頓普通的也至少10~15元了。
04.杭州比曼谷更依賴旅遊業
曼谷作為世界旅遊旺地，2017年中國的遊客成為泰國的主要客源，增長了將近12%，達到980萬人次，佔去泰國的外國遊客的27.7%。也就是說，去年整個東南亞（東盟國家）的遊客912萬人次裡，中國人去的人數，比九個國家加起來還多！
而從2016年旅遊收入佔各自GDP的情況來看，曼谷的旅遊業佔GDP的14.15%，而杭州佔23.27%，比曼谷多9個百分點，這意味著杭州比曼谷更依賴旅遊業的創收。
大家可能好奇，為什麼曼谷作為知名的旅遊城市，旅遊業佔比居然沒到20%。原來，曼谷還有另外一個正在蓬勃發展的產業——房地產。
再看看兩個城市的房價比拼：
不要只從價格上看，要知道曼谷的房子是精裝修，只計算使用面積，無公攤，而且是永久產權；杭州的房子最多70年產權，按建築面積算，除開公用佔地，使用面積那可少了不是一丟丟。
此外，泰國的房產還有哪些顯著優勢呢？根據泰國數據顯示，近年來，泰國地價猛漲，推動了房地產的發展，開發商瘋狂拿地。曼谷房價正在以平均每年10%的漲幅持續平穩增長。
投資看地段，所以投資曼谷房地產，我們該如何選地段呢？先大致瞭解下曼谷中心的幾大住宅地段：
上圖是曼谷市中心（Downtown）的幾大住宅地段：
Sukhumvit 素坤逸；
Outer Sukhumvit 素坤逸外區；
Rama9區；
Silom/Sathorn 是隆/沙吞；
Central Lumpini 中心隆坡尼；
Pathumwan 巴吞旺。
素坤逸—最核心的中心商務區
Sukhumvit素坤逸是目前泰國最核心的中心商務區，是沿輕軌線而迅速發展的片區，是一個非常適合投資的區域。主要指由輕軌站Ploenchit至Ekkamai站沿線的區域。素坤逸也是最受外國租客青睞的片區之一，同時也是曼谷公寓供應量最大的區域，也是非常適合做出租投資的片區。便捷的交通和完善的生活配套吸引了很多外派員工居住於此，因此毗鄰輕軌的高端公寓的空置率都很低。
該項目比素坤逸區的均價51,191（人民幣）少了整整19,191元，真是買到就是賺到，坐等收益！
RAMA9 CBD區域，輝煌新華人區
RAMA9就像杭州的錢江新城，是泰國新的CBD中心，新Rama 9商務區是指地鐵Thailand CulturalCenter—Phram9—Phetchaburi——Sukhumvit站4站組成的新興商業區域。
判斷一座城市的活力及城市化發展關鍵要看這座城市CBD崛起速度及政府的發展決心，而判斷一座城市CBD進化的最好方式就是看它的標誌性建築。在距離項目一公里輻射圈的RATCHADA CBD正中心，將建設亞洲第一，世界第三高樓The SuperTower。
目前，曼谷眾多區域中，被一眾看好的區域主要集中在素坤逸、素坤逸外區以及RAMA9 CBD中心區。到泰國享受五星級酒店的居住體驗，獲高端的社區配置，不僅舒適尊貴，更提高品質生活，給您創造更多增值收益和租金收益。
↓↓↓
房產項目眾多，歡迎詳詢。
如有興趣歡迎@保誠出國關注瞭解更多的留學、投資、移民最新資訊！
閱讀更多 保誠出國 的文章
