石秀芝
房价是全国大部分民众的痛点，特别是大多数刚刚到了结婚年龄的年轻人，因为他们是刚需。不少年轻人感叹，刚刚工作走入社会要结婚生子，可是却遇到了居高不下的房价，就算不买房每月的房租也让很多年轻人压力很大。在各种调控措施出台之后，一些城市，特别是一、二线城市房价出现了略微下降。这是房价下跌的积极信号，但是否会导致炒房客抛售呢？
目前来看答案是否定的，虽然部分城市房价出现了略微下降的信号，但是房价下降的动力依然不足，特别是高度依赖房价各类人并没有房价下降的动力。近期不少专家公开呼吁房价不能下跌，起码不能过快下跌，因为房价下跌会造成大量的问题。这些专家代表了不少人的心声，说明很多力量不想房价下降。
炒房客虽然担心房价下降会给自己带来压力，但是他们并不担心房价大幅度下降，因为他们知道有很多人帮助支撑房价，所以他们不会大面积降价抛售房屋。另外各个地方对于房屋都做出了时限限制，所以就算炒房客想降价抛售，他们也要等到能够售房时才能出手了。房价并非市场行为，不能简单的以市场的眼光看房价，抛售的可能性很小。
深度军备
就目前暂时的情况来看，房价大跌的可能性不是很强，但是有价无市的可能确实存在的。
第一，三四线城市房价上涨，将会引来很大的泡沫。
当前，一二线城市的房价受到了一定控制，但是三四线城市的房价仍在疯涨，这不是一个好的现象，其实隐藏着危机。
目前三四线城市房价上涨，主要受三个因素影响：一是品牌房企纷纷进驻三四线城市；二是棚改房的大拆大建带来的刚需；三是砂石等建材物价上涨。
然而，随着房价的上涨，棚改拆迁也会面临难度增加的可能。毕竟人们在货币化安置的情况下，是不希望增加负担的，而且期望有所收益，这就会带来矛盾。
更为可怕的是，房价的上涨一定会带来这些城市其他物价的上涨，这种泡沫的存在是非常危险的，因为三四线城市的经济本身就非常脆弱，怎么会经得起这样的折腾？
第二，炒房客肯定会有一定的动作。
就目前的情况来看，二手房市场已经明显不如新楼盘的销售，在不少三四线城市，二手房的价格明显低于新房的价格。
但是由于二手房交易手续的繁琐，加之人们对于旧房总有一种心理疙瘩，使得很多人宁肯去选择购买新房。这样也会加剧二手房交易的困难。
在这种情况下，加上房产税开征的预期，一些真正的炒房客已经明显在加快抛房的速度，特别是一些地段和户型不好的地方。
所以有一个现象就是，不少三四线城市的二手房价格已经不是很高了。
第三，仍然有一些人还在想着炒房的事情，因为没有比炒房更好的投资理财产品。
因为在很多人看来，货币贬值的情况非常严重，如果把钱存在银行，相当于每年都在亏损，虽然房价不会出现很大的涨幅，但是这些人相信房价是不会大跌的，甚至会稳步小升，这样总会给自己的货币保值甚至有增殖，只要选择好的地段和户型。
至于房产税的问题，这些人根本就不太担心，他们觉得这样的税收是可以转嫁的，比如租房，就可以进行转嫁。
如果真是到了房价大跌的那一天，其实炒房客降价抛房，恐怕也来不及了。因为最为关键的变化可能就是，刚需的需求在大大减少，你即使降价，又有谁来接盘呢？
碧翰烽
有什么证据证明房价下跌信号明显？
一二线大城市的房价仍然坚挺，并没有下降多少啊。只是因为限购的实行，房价才没有过分上涨。
房价下跌的都是一二线大城市周边的地区，原来房价上涨过猛现在人们理智了，所以房价才有所下降。
三四线甚至五线小城市的房价继续大涨，跑步前进。近期上涨的势头虽然趋缓，但是并没有明显的下跌。
在这种情况下，那些炒房客是不会轻易抛售手中的房子的。再说了，通过限购限价，那些炒房客手中的房源也不会太多了。并且炒房客都非常精明，也许其早已赚得盆满钵满，该抛的房子早已抛了。至少在这个时候，那些炒房客不会再大面积地炒房买房了。
所以说，房价如果下跌，那些炒房客不会大面积的抛售房屋的。不要把炒房客都想得那么笨！
法重情深
这个问题有200多个回答了，大概是去年问的吧，即使在去年，房价下跌信号明显，我能想到的也就是北京调控最明显，房价有所下跌，再就是厦门了。
北京从2017年3月份高点算起，跌了15个百分点左右吧，但如果对比2017年1月份和2018年1月份，跌幅不到2个百分点。
为什么对比2017年3月份，房价跌幅会比较明显呢？
因为2017年2/3月份房价有点窜，以学区房表现得最为明显。当时为了遏制学区房泡沫，二手房中介直接被要求禁止代理高价学区房。各家中介都收到了通知，每个片区都给了指导价，所以很多学区房根本没法卖，想卖的只能降价，学区房是优质资源，业主会便宜购房者吗？当然不会了，所以当时交易量直线下滑。
在新房市场，也有明显的限价，再加上控制网签节奏，便宜的房子多网签，贵的房子少网签，一平均均，价格也是跌。
所以北京这波跌幅，你懂了，就是硬压下去的，并不是市场规律导致房价下跌的。
这种下跌实际上还会被市场对冲，你看现在的北京房价，是不是又在涨了？
房价下跌信号明显，这个“因”就是不存在的，炒房客大面积降价抛房的“果”自然也就不存在了。
全国没有一个地方是你描述的这种情况。
三四线在大手笔去库存，房价稳步上涨，二线城市人才战略，效果你应该从近期的新闻中有所知悉了，一线城市永远不缺人，优势资源都集中在这里，房价更不可能跌。
中国的房价，由于包含了太多的附加值，它实际上是非常难跌的。
即使是最高层，他们的终极目标，也只是稳房价，然后通过抑制房价涨幅，再尽快提高收入增速，这样形成一个“增速差”，从而化解房价泡沫。
我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
楼市微观察
冉茂睿的观点是，炒房客不会降价抛房，除非地球不能居住了。
在回答这个之前，冉茂睿送你一首那英的《雾里看花》好好听几遍，再好好唱几遍。
雾里看花水中望月你能分辩
这变幻莫测的世界
涛走云飞花开花谢你能把握
这摇曳多姿的季节
。。。 。。。
借我借我一双慧眼吧
让我把这纷扰看得清清楚楚
明明白白真真切切
借我借我一双慧眼吧
让我把这纷扰看得清清楚楚
明明白白真真切切
【1】“房价下跌信号明显”
你从哪里看到了？就从那些个别城市，冷冰冰的数据、环比同比上，看到下降了吗？真实情况，是真的下降了吗？
房价暂时降价，那是有深刻原因呢，这都是由于一系列的房产调控手段导致的，并不是市场供需矛盾主导的结果。
比如在我之前回答了一个问题当中，郑州一个客户买万科的房子，2018年1月份就签了购房合同，但是到了7月份，他的网签合同还没有被批下来。这是什么原因？他的手续不齐全？房管部门不给他网签吗？
当然不是他手续不齐全，而是万科这个楼盘定的房价太高了，超出了房管部门的限制。
冉茂睿所在的三线城市，上周日的情况可以想象到，本地一个新开发的楼盘，一百套房子，不到一个小时就瞬间抢光，而且都交了40%的首付，你能说房价是降了吗？
【2】炒房客会不会大面积抛房？
假如，你作为炒房客，会怎么来选择一套房子，能够自己带来很大的收益？
你肯定会选择：不管以后房地产市场是什么走向，你选的这套房子都不会贬值，只会保值或者升值。
炒房客选房的标准有哪些呢？肯定是靠近CBD、政府，众多行政事业单位旁边，小区周边还必须有优秀的交通、医疗、学区、商业配套设施。
还假如你是炒房客，假如在未来几年，房价下跌，你会抛弃的手中房产吗？肯定不会，你会朝着利益最大化的方向“钱”进——坐等升值，等到这套房子产生的价值，远远超过你的预期之后，你就会变现。
（虽然炒房客变相地推高了房价，但不可否认的是，任何人站在那个位置上，都会变的和炒房客一样渴，所以谁也不要说谁高尚、谁贪婪。）
所以，冉茂睿认为，房价不会下跌，炒房客也不会降价抛房。
若你认同冉茂睿，就请关注我，将持续为你输出新的知识。谢谢！
冉茂睿Rise
下跌信号明显好像以前也出现过，可并不表示一定会下跌啊？炒房客都挺过了一波又一波，每次都能取得胜利。这次肯定还会挺着，只要他们持有成本低，他们就能撑得住。所以，炒房客大面积降价抛房现象应该不会出现，除非是已经即成事实，房价开始下行，并且在很长一段时间都没有复苏的迹象，我想那会儿炒房客会慌神的，肯定又会想办法稳定房价的。说句实在话，现在看好房地产的大有人在，目前说房价下跌还为时过早，到底什么时候出现拐点谁也不好说，专家会用数据给你分析得头头是道，可是你会相信吗？房价可不是一个简单的问题，涉及很多的方方面面，总之“房市有风险，投资需谨慎”。
崔大乘
目前房价上涨趋势明显，炒房客不会大面积降价抛房，但是如果房价出现了明显的下跌信号，会有部分炒房客认为这次信号出现是假象，房价是不会真的跌下去的。所以通常炒房客也容易错过降价抛盘的机会。
其实，现在京郊的地区的楼市大跌，已经很明显的告诉我们了，开发商大幅降价，炒房客奋力抛盘，最后在一些地区的房价跌去了四成后，才有了当地的接盘侠，而且房价此时才开始走稳。
事实上，借了雄安建立新区的光，北京周边要建立政治副主心的消息，北京周边地区各城市的楼盘一度相当火爆，炒房客也在其中赚了不少钱。如果他们看到房价成交量快速萎缩，以现价抛出房产没有成交，他们会降价抛房，以盼落袋为安。
但问题是，如果投机性需求大量辙离涨幅过大的二三线城市，炒房客即使肯抛盘降价一时也没有人接盘，所以最后开发商和炒房客只有将房价大幅降价后再出售，才会收到成交的结果。
不过，如果有些地方规定买房者在三年至五年内不得抛售房产，那么这批炒房客就不能靠提前抛售房产回笼资金了。所以，炒房客会不会大面积降价抛房，要看当地政府有没有限售令措施。如果没有限售令可能还略好一些，部分炒房客会迅速离开，而另一部分人炒房客抱有侥幸心理，最后炒房者变成房东。因为，对于部分三四线城市来说，投机炒房客一旦辙离，剩下的二手房市场是有价无市了。
不执著财经
您好，嗨住租房来回答这个问题：
这个问题其实想太多了，不知道题主“房价下跌信号明显”这个结论是怎么获得的，是不是因为近一年的时间国家政策调控较多的原因？首先我们可以相对客观的来说，当下房价将会在一段时间内，保持平稳发展，或许会有部分地区出现下降，但是暴跌的剧情，基本是不可能出现的。
房价保持平稳发展
2017年11月6日，财政部长肖捷表示，未来将按照评估值征收房产税。这一消息一经发出，引发了地产股的下跌。包括万科、阳光城、保利、中国恒大等多家企业股票跌幅超过3%。
与此同时，政府开始运用金融货币手段调控房价。也正是这样严厉的手段，才让2018年的房价相对稳定下来。但与此同时网上开始流传未来十年房子便宜如大葱的说法。
其实这只能算莫名其妙的意淫，当然房产从业人员吹嘘的房价又要暴涨，也绝对是危言耸听，不过是职业需求带来的说辞。
理智一点去看当下房地产市场，其实不难发现这一轮政府的调控，并不是单一的打压房价，而是以维持房价稳定健康为中心的政策调控。
同样未来最少5年的时间内，房价不会出现过大的波动，因为当下的国民经济发展需要一个稳定健康发展的房地产环境。
房子是用来住的不是用来炒的
经过2017年一系列的严厉调控，明确房子是用来住的，不是用来炒的。不仅如此，今后还将建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
这样的政策之下，炒房客逐渐抛售掉自己手上的房产是明智的选择，但是出现饥不择食的大量抛售局面，目前并没有出现，毕竟当下的房地产市场其实已经是政策调控之下的稳定健康的局面。
未来多元化房地产供地也将逐渐在各个城市推广开来，房地产市场当中将会出现更多的房产类型，商住房、经适房、共有产权房、租赁住宅、小产权房等，都可能会在新的供地政策下成为常态化的房产种类。
而伴随着租售同权政策的出台，租赁市场日渐火热，炒房客不想抛售的情况下，进入租赁市场当然也可以，只是收益回报将慢下来。
房价稳定租房市场火热
伴随着租售同权政策的提出，租赁市场一定程度上极大的刺激了房地产市场的发展。以上海为例，2017年7月份，上海首批出让2块土地专门来做租赁住宅，而到了年底前后，上海总共出让了11块租赁住宅用地。
从2到11前后不过两三个月，这么短时间内出让如此之多的租赁土地，足可见到国家对于租赁市场的扶持。不仅在租赁土地上的扶持，国家还鼓励不断规范透明租房市场。
就此诞生了一批公开严谨的租房平台，嗨住租房就是其中一个。可以下载嗨住APP，打开软件随便搜索就可以搜罗到全城的房源，按照地铁筛选，按照板块筛选都可以，对于新租房或者换房转租的人来说，绝对是不可错过的租房平台。
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越是在房价下跌的时候炒房者就越不会大面积抛售房产，因为房价下跌的时候把房子卖出去炒房者就会亏本，炒房者是不会做亏本生意的。
现在都在说房价下跌，但是房价真的下跌了吗？相信很多人都没感受到房价的下跌，反而大家在买房的时候还觉得买房越来越难了。当然并不是在否认像燕郊这样的城市房价下跌的事实，但是燕郊毕竟只是个例，更多的城市房价还是没有出现下跌了，只不过是涨幅出现下跌而已。
另一个炒房者不会抛售房产的因素的，持有成本。在房产税和空置税没有正式的出台之前，房子的持有成本很低，房子空在哪里不需要炒房者交水电费、空调费什么的，只要每个月交要刁难物业费就可以了。所以如果炒房者看不到赚钱的希望，那么炒房者宁愿把房子空在手里也不愿意卖出去。
而且按照中国房地产的周期来看，在房价下跌一段时间之后，房价会迎来更凶猛的上涨，炒房者就算再困难也不会在房价下跌的时候卖掉房子，只要等到新一轮房价上涨周期的到来，到时候炒房者卖掉房子可以赚的更多。
楼盘网
感谢！看到这个题目其实有点不知所措，但仔细一想还是要回答这个问题的，下面就说一下个人观点！
房价真的在下跌？
经过前几年房价爆发式的增长，到了18年房价会下跌，甚至房价如“葱”的声音都是不绝于耳，连我们的马爸爸都发声，说房价会下跌，劝大家别现在买房！那么我们来理性分析一下现在的房价真的会下跌吗？
跌应该会跌，但不会太多！
首先是经济因素，我们都说房价再涨，但其实我们的收入水平也在涨，只是没有跟上房价的增长速度罢了，以后的房价增长速度会近乎于收入增长速度，但不代表不涨；其次的利润因素，房子是刚需产品，中国又人口总多，而且房子利润多多，需求量大的东西是不会爆跌价格的！再是人口因素，自中国开放二胎政策，就意味着中国人口还会增加，那么房子的需求量依旧增加；最后是土地因素，这衣一点也很好理解，一线城市的土地只有那么多，只会越用越少，需求量增大，供不应求，只能加价！
炒房客的对策；
炒房是为了什么？很明显是为了赚钱，那么我们就题目而言，假如房价真的在持续下跌，炒房客们会怎么办？如果真的是按题目来炒房客们大面积降价抛售房子，那么炒房客是肯定会亏欠的，目的是为了赚钱，不到万不得已你会干亏本的生意吗？
上面我就说过，房子是刚需的东西，就是必须要有的东西，他不像心情、香水、面包，可以找别的东西替代甚至可以不需要。每个人都需要住的地方，都希望有个家。所以，房子不会因为价格的高低而让需要的人放弃购买，迫不得已他也只会买更便宜或更偏远的地方，这也是为什么炒房客并不怕现在的房价会下跌的社会声音。因为，房子你必须买，我主动，你被动！
但还是希望今后的房价会下跌，让人民生活压力没有那么大，幸福感那么低！
