李伟于2012年取得一套拆迁安置房。当年10月，李伟与张学签订房屋买卖合同，将该套安置房出售给张学。
张学付清房款并装修入住后，李伟因结欠徐林的到期债务未归还，遂约定以该套安置房来抵偿债务，并且将房屋的权属登记办理到了债权人徐林的名下。
徐林在取得房屋的产权登记后，以产权人身份起诉，要求已经付清房款并且实际入住的张学迁让房屋，而张学则另案起诉，要求确认徐林与李伟签订的房屋买卖合同无效。
法院经审理后认为，出卖人一房二卖的，应当认定两份房屋买卖合同均有效。取得权属登记人的权利，应优先保护。
但本案中李伟与徐林名为房屋买卖合同，实质为以房抵债，徐林虽然取得了权属登记，但是徐林明知房屋已经出售给了赵，仍然与他人签订房屋买卖合同，恶意明显，而徐林陈述在签订合同时未到现场查看房屋的情况，并不了解已经有人入住，该陈述明显不符合常理。
根据日常经验法则，应当推定徐林对房屋已经有张学购买，并且占有使用的事实为明知，因此徐林与李伟签订房屋买卖合同，属于恶意串通，损害第三人张学的利益。根据中华人民共和国合同法第52条的规定，法院判决徐林与李伟的房屋买卖合同无效，已经支付房款并且装修入住的张学的合同权利应予优先保护。
然而同是受害人的王大妈却没有这么好运了。王大妈于2012年与开发商签订购房合同，全款106万买下了小区的一套楼房，老两口高高兴兴的搬了进去。
直到2018年，偶然间看到网上正在拍卖自己的房产，顿时慌了神。
原来，王大妈购买的此套房产在早之前便已经抵押给了某典当行，开发商涉嫌恶意欺诈。虽说王大妈已经付完全部房款，但抵押给典当行在先，王大妈所签订的购房合同无效。
开发商已破产清算，此套房产即将公开拍卖。住了6年的房子，老两口却要流离失所。同为受害者，典当行对王大妈的遭遇深表同情，但也实属无奈。
王大妈目前也只能通过公开竞买来买回房产，从而保住自己的房子。房产经过评估，价值162万，如果有人竞拍，王大妈付出的钱将远远超过162万。
最终，王大妈又花费了190万才重新拍回自己的房产。
王大妈的权利谁来保障？律师也给出了建议。开发商一房二卖存在恶意欺诈行为，王大妈可以起诉开发商，情节严重的可以进一步追究控股人的责任。
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