从“买房摇号”到“限酒令”，我们可以看到在政策背后，或许都也有一段“借兴表演”。但这波“表演”最后在市场的检验中回归理性。
刚需盘摇出100万的验资资格？
近日，各大媒体纷纷报道杭州栢悦中心作为刚需楼盘，却设置了100万元的高验资门槛，一时间，栢悦中心被推在了风口浪尖。要知道，这不仅违背政策极力打造的有序购房环境，也让刚需族有种被拒之门外之感。
毕竟，栢悦中心作为均价17504元/㎡的刚需盘，本次推出房源共128套，其中40%倾斜无房户，89㎡和127㎡户型各占一半，总价约153-220万，首付三成的金额分别为47万和67万，与验证条件说的100万，相差很远。
昨天下午六点，栢悦中心官方微信就“150万总价的房子要验资100万”的质疑，发布《有关的重要声明》，表示属于“在我市限购范围内无自有住房且名下无贷款纪录”的家庭验资标准调整为50万元，而此前的100万的验资资格是折中了该项目刚需盘和改善盘首付金额。
这不禁让刚需倒吸一口凉气，并纷纷点赞栢悦中心。毕竟栢悦中心最后还是调整了，要知道，同样是万元盘的东晖龙悦湾，验证资格也是100万，但是毕竟龙悦湾推出的是排屋房源。
“限酒令”下酒店式公寓要热销？
事实是市场表现得很冷静
五一小长假前，一则《关于拟出让商业商务用地规划条件增加类住宅限制要求的函》在网上热传，该文件规定，“对规划条件未明确允许建设酒店式公寓等类住宅的，规划条件中增加‘不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米。”
但是在市场成交方面，酒店式公寓表现平平。知名房产人裘维维表示，其实正式的“限酒令”在2012年就出台了，至今一直没有废止过，当时也盛传杭州的酒店式公寓要“绝版”了。但这六年来，杭州的酒店式公寓却并不见减少。”
从市场表现来看，据克而瑞统计数据来看，“限酒令”尚未对成交产生明显作用。小长假期间，杭州十区共成交酒店式公寓291套，比去年同期的329套下滑11.5%。
“酒店式公寓购买后转手出去的难度会比住宅大，大家对酒店式公寓的购买也相比比较理性。”业内人士表示。
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