——中心老四区二手学位房搜索指南之三
眼下已是4月底，距离小学报名时间所剩无几，这几天将是入手学位房最后的上车机会。除越秀和天河两大传统教育强区，海珠和荔湾近些年的学位房价值不断上升，凭其极高的性价比而备受家长们青睐，“2字头”的起步价算得上老城区价格洼地。
宝岗大道板块
宝岗板块汇集了同福中路小学、宝玉直小学、万松园小学，均是家长的“心头好”。在对口同福中路小学学位的楼盘中，以兰亭御园和荟贤大厦两大电梯楼盘最为热门。荟贤大厦均价为4.5万元/m2左右，兰亭御园均价约5.5万元/m2。而对应宝玉直小学学位的楼盘以罗马假日、宏宇广场、恒龙苑较为热门，其中罗马假日均价约为4.5万元/m2，宏宇广场和恒龙苑均价则是4万元/㎡左右。
至于万松园小学，其对口学位房主要集中在南园大街和万松园路，以散盘的楼梯楼居多，均价约3万元/㎡。
江南西板块
海珠区实验小学（穗花小学）和江南新村第二小学均是江南西板块中热门的省一级小学。对口海珠区实验小学学位房的盘源主要是穗花新村以及江南大道中东街的楼盘，穗花新村均价4.5万~5.5万元/㎡，江南大道中东街均价则是4.5万/㎡左右。
而对口江南新村第二小学的学位房则有可逸名庭、杏林小区、杏园小区等，杏林小区的均价3.7万~3.8万元/㎡，杏园小区已加装电梯的均价为4.2万元/㎡左右，未加装的则是3.9万元左右/㎡，杏坛大街的房源均价为4.3万元/㎡，可逸名庭均价约为4.5万~4.6万元/㎡。
沙园板块
位于沙园板块的菩提路小学备受家长喜爱。对口学位房楼盘主要有沙园小区散盘、五一新村及荔福路大院。
其中，沙园小区有部分楼盘是加装电梯物业，均价比同类小区的楼梯楼略高，为3.5万~4万元/㎡。而未加装电梯的楼盘低层价格约为3万元/㎡，高层为2.4万~2.5万元/㎡。五一新村和荔福路大院均为楼梯楼物业，五一新村的均价约2.5万~3万元/㎡，荔福路大院低层的均价约3.2万元/㎡，高层为2.6万~2.7万元/㎡。
赤岗板块
板块内较有名的赤岗小学，对口楼盘主要有汇龙居、翠景苑、赤岗一、二、三街以及赤岗路89、97、91号大院，现时均价大多在3万~3.5万元/㎡之间，汇龙居加装电梯的接近4万元/㎡。在该区域中赤岗一、二、三街较受买家欢迎，户型包括面积40㎡的一房、60㎡~70㎡的两房以及80㎡的小三房，其中两房和三房户型较为热销，亦是放盘最多。
西关板块
乐贤坊小学、西关培正小学均是西关板块内的名校。在所有的对口乐贤坊小学的楼盘中，贵贤上品、龙津华府、世纪广场、文昌雅居均价在4万～6.8万元/㎡的区间。此外，华贵路路段等也有部分散盘是对口该小学，多是楼梯物业，高层一般低于3万元/㎡。对口西关培正小学学位的穗文大厦的均价为3.5万~4万元/㎡，宝华豪庭的均价为3.8万~4.2万元/㎡，另外如意坊一带散盘多为楼梯物业，低层的均价约为3万元/㎡，高层则约为2.5万元/㎡。
龙津板块、环市西板块
对口西关实验小学的学位楼盘主要有安富花园、荔晴居及六甫水脚。安富花园的均价为4.5万~4.6万元/㎡，荔晴居的均价为4.8万~5万元/㎡。在环市西板块内，对应入读协和小学学位的楼盘有华业里小区、荔新大厦、大岗元社区、南京路小区、桥荫坊等。该板块内的楼盘价格大多在3万元/㎡以上，其中大岗元社区和华业里小区较为热门，但盘源相当紧缺。
芳村板块
康有为纪念小学、芳村小学和合兴苑小学均是热门省一级小学。对口康有为纪念小学的楼盘中，恒荔湾畔是电梯楼，均价为4.8万~5万元/㎡；怡芳苑楼梯楼均价约3.2万元/㎡，电梯楼在3.6万~3.8万元/㎡之间。芳村小学对应的热门楼盘为翠竹苑，价格为3.8万元/㎡左右。入读合兴苑小学的对口楼盘包括合兴苑、花地湾红棉苑及荔丰花园等，均价都要3万元/㎡以上。
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