4月下旬是楼市第一个传统旺季。不少购房者担心，假期会不会像之前那样缺货？不存在的。五一前后会有较充足的新货补给，大家可放心买买买。拿上这份买房指南，买房不迷茫。
货量充足
小户型最抢手
距离五一黄金周仅几天时间，广州楼市还没有真正活跃起来，今年各大楼盘在五一前夕的周末依旧“水静鹅飞”。
合富研究院数据预计，本轮五一（4月下旬~5月1日）全市（不含从化）约有1.35万套新货计划推出，比过去两年的十一供货还要多，可以说完全不怕缺货，购房者的可选择性多。其中，按现时全市库存来看，90㎡以下产品去化速度最快，库存在全市占比仅17%，预计本次五一，中小户型产品仍然将是市场的“香饽饽”。
部分区域五一新货项目分布
番禺区
· 300套以上 亚运城
· 200~300套 碧桂园星钻
· 100~200套 时代柏林 大夫山尚东
· 100套以下 金地壹粤府 长隆珑翠 奥园莲峰圣境
南沙区
· 300套以上 阳光城丽景湾
· 100~200套 南沙保利城 万科白鹭郡 蓝光林肯公园 越秀滨海新城 碧桂园玺悦 南沙湾御苑 星河山海湾等
· 100套以下 保利半岛 润生花园 大宏锦绣
花都区
· 300套以上 万达文化旅游城 祈福万景峰 自由人花园
· 200~300套 新鸿基御华园 森岛湖 合和新城
· 100~200套 路劲天隽峰 嘉汇城 尚品雅居
· 100套以下 元邦山清水秀
中心区
· 200~300套 振业天颂花园
· 100~200套 保利紫云 中海花湾壹号 华发中央公园 越秀星汇海珠湾
· 100套以下 佳兆业天墅 越秀星汇云城 龙湖天寰原著 珠江金茂府 金融街融穗华府 绿地越秀海玥等
总结
预计今年五一新货缓解一季度缺货局面，产品户型将更多样，90㎡以下产品将受购房者追捧。新货分布来看，外围区新货占比高达九成，中心区整体供应相对较少，集中在个别重点板块如广钢、广纸以及牛奶厂板块。
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