中国房地产市场这些年发展的如此之快从主观原因上来说，受中国经济和大需求的影响，经济发展和楼市发展相辅相成共同成就，城市商品房价值提升明显，城镇人口逐渐增多同时买房需求同步增加，我们的房地产市场规模渐渐扩大，并诞生了很多知名的房地产企业，房价也因为市场的强烈需求得到了一定增长；从客观原因上来说楼市发展快也少不了炒房者等投资者的人工干预，我们都知道房地产市场的利润是非常可观的，吸引了很多炒房者的介入，不断的加大投资额度势必会扩大楼市的规模和热度，导致房价超出市场合理价格增长，比方说正常的市场房价是1万元，炒房者参与后房价就可能涨到12000，那么这多出来的2000元就是炒房者造成的，属于不符合市场规律扰乱了正常的市场价格。所以这些年政策一直都是在打击炒房者，反对炒房行为对楼市的危害。
而对于炒房者的遏制也有很多种方法，限购、限售、限贷、限价、认房认贷、房贷利率等政策都在直接或间接的阻止炒房者进入房地产市场，从2016年下半年本轮楼市调控开始至今，全国就有73座城市进行了楼市调控打击炒房者，发布的楼市调控政策多达400多条，其中限购政策135条、限贷政策176条、15个城市实行认房认贷、51个城市加上海南全省实施限售政策，可以把本轮楼市调控用4个关键词来形容，那就是范围广、力度大、频率高、执行强。哪个城市有炒房者房价会明显波动，楼市调控就会及时出现在哪座城市。
今年房地产发展虽然已经过半但楼市调控仍将继续进行，“房住不炒，让房子回归居住属性”的目标越来越近绝不会就此放松，加码继续进行中。最近住建部等七部门联合发文，将于7月初开始到12月底对北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象整治专项行动，而这是“反炒房”行动的又一次升级，再次强调了楼市调控不放松不动摇，坚决要把目前的房地产市场环境扭转过来，炒房者对楼市的不利影响已经阻碍了中国房地产市场健康稳定的发展，渡劫是必须的。
业内人士参照此前的调控节奏表示，今年下半年楼市将会继续收紧，那么所要表达的另一个信号就是房价会继续回归合理水平并保持稳定，“反炒房”行动将会在下半年继续展开，对于刚需者来说下半年的入市环境将会越来越好，“房住不炒”的调控目标将会离我们越来越近。
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