乐从、陈村、北滘
顺德北部三镇街，光环不少：
潭州湾规划、三龙湾核心
那今天我们就来评一评
顺德北部三镇街20个新盘
先跟着功夫君默念一遍：
从来就没有十全十美的楼盘
佛山新城
泰禾佛山院子
优点：项目毗邻东平河及龙舟公园，大户型可望江，距离地铁站不远，主打新中式风格，产品颇具特色。
缺点：周边暂缺生活配套，路网有待完善。
保利海德公园
优点：新城市政配套完善，佛山图书馆、文化馆、世纪莲、佛山公园等就在附近，自身商业也可支撑基本生活需求，近地铁。
缺点：户型实用率一般，首付压力不低。
华润置地悦里
优点：佛山新城纯新盘，毗邻碧桂园华润新城之光，能享受新城大配套，社区体量大，颜值高，规划配套完善。
缺点：周边仍有不少厂房，环境待改善，距离广佛线世纪莲站仍有段距离，须公交接驳。
M-CITY
优点：广佛线东平站上盖，商住一体项目，自带商场、公交枢纽，毗邻保利项目，也有一定人气，目前在清大户型尾货。
缺点：项目产品较为密集，商场开业时间待定，暂无更多配套。
乐从城区
保利公园里
优点：项目户型布局合理，其中98㎡三房、127㎡四房最为实用，光亮通透，景观视野好，但121㎡户型厨房采光略为不足。
缺点：由于面积偷得多，三个户型房间、阳台都比较宽敞；毛坯交楼后，买家可以按自己需求改动。
星际半岛
优点：项目位于乐从南区南侧，体量大，产品使用率可观，自带幼儿园，北侧为南区公园，周边居住氛围浓厚。
缺点：生活配套需到钜隆广场，小车出行更为便捷。
钜隆风度广场
优点：单合同毛坯房，小区园林、自带商场已投入使用，日常购物挺方便。部分业主已入住，有人气，现在看房完全是现楼。
缺点：清尾货阶段，可选房源不多，起步面积段较大，没有小户型。
中海新城公馆
优点：项目体量大，产品面积段丰富，整体密度不大，装修标准高，细节贴心。
缺点：周边多为厂区，无生活配套，距离佛山新城还有3-4公里路程。
佛奥湾
优点：在售产品是毛坯房，周边配套目前也都相对完善，户型实用率也比较高。项目开发蛮早，前期大量业主已经入住，有人气。
缺点：目前在售三房起步面积段就是123㎡，没有小户型。出入上班还是要自驾，距离最近的地铁站要4-5公里。
陈村
太平洋国际
优点：广州地铁7号线西延段陈村站上盖，前往广州便利，社区体量大，园林绿化已成熟，且规划配套设施完善，对面还有碧桂园刚竞得的TOD项目。
缺点：楼距不够宽阔，低层单位采光一般，90方户型须另外付款才能多打一个房变成2+1房，总体单价较高，首付、月供都不低。
荔园新天地
优点：户型格局方正，使用率可观，赠送面积多，飘台可打掉，且楼间距较宽，采光不错，附近有地铁陈村站。
缺点：毛坯房居然卖出装修款，且占比不低、需一次性，买家前期首付压力大。
藏珑华府
优点：项目社区体量大，规划配套完善，自带沿街商铺和公寓产品，住宅产品面积段丰富，且近广州，往来两城便利。
缺点：装修款同样需要一次性，买家前期压力大；周边环境待改善，附近有物流园，较多货车出入；生活配套还要一段时间的等待。
美的花湾城
优点：片区内唯一单合同项目，体量大，社区绿化不错，户型实用，已有美宜佳进驻。
缺点：项目靠近佛陈路，部分楼座或有噪音影响，生活配套依赖底商，距离2号线地铁站约3公里。
万科翡翠江望
优点：首批大户型望江无任何遮挡，景观不错。万科华南首个“翡翠系”项目，配置高端。
缺点：周边连接主干道的路网尚未打通，出入必须自驾。靠近金锠国际金属交易广场，目前附近无商业配套。
招商曦岸
优点：产品面积段丰富，首付要求低，园林绿化不错，带大型游泳池。
缺点：周边多为厂区及村居，路网还需完善，出入依赖小车，部分楼宇靠近一环。
北滘
金辉优步大道
优点：体量大，围合式布局，户型丰富，带复式三房，周边较为安静。
缺点：项目位于佛山新城及北滘新城之间，周边多为村落，无生活配套，出行还需小车。
美的领贤公馆
优点：近广州7号线西延线美的大道站点，此前带装修售价也比附近几个盘都要低一些，靠近美的TOD项目，将来会有商业配套。
缺点：目前周边缺乏商业、生活配套，出入必须自驾。新货迟迟未推。
合景天銮
优点：同样近美的大道站（在建），园林做的不错，内部会所配套也是下了本的，周边学校比较多。
缺点：售价在该板块算是比较高的，双合同，周边生活、商业配套还没跟上，出入必须自驾。
美的壹号公馆
优点：该盘与合景天銮、领贤公馆都在一块，目前小户型带装修卖2.2万/㎡，价格比之前降了一些，内部设施不错，绿化率比较高。
缺点：周边楼盘虽不少，但整体人气还不行，商业和生活配套还跟不上。
美的君兰江山
优点：准现楼，毛坯房，绿化率挺高，环境没的说，小区高尔夫球场蛮提振身价的，算是该板块比较高端的项目。
缺点：目前洋房毛坯价卖到2.4-2.6万/㎡，不太亲民。周边公交线路较少，老人小孩出入不方便。
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