下半年才剛開始，媒體已經集體轉向了，前仆後繼的一致唱空杭州樓市，生怕自己在空軍的隊伍中掉隊了
事實上，的確有很多細節在證明，當前適當唱空杭州樓市，或者適當謹慎停止看漲，是比較安全的
首先是土地市場的降溫，7月杭州的土地出讓檔期非常滿。其中不乏各種寶地。前幾日出讓的幾宗優質地塊，“集體掉價”，引來了媒體的集體嘲諷，也成為了唱空的主要著力點。這場土拍的確有很多槽點，其中濱江這塊地，最大跌眼鏡。這塊地緊挨著東方郡，正宗濱江核心，江南實驗小學學區，是一塊完美的地。最終被綠城以3.3萬的樓面價撿漏。要知道，周邊的二手房已經站穩5萬，個別房源已經達到6萬了。3.3萬的樓面價，賣個4.5萬基本上可以保本了。
而早在2016年底的時候，城東彭埠的地的樓面價是3.6萬。到底是彭埠好還是濱江這裡好，可能見仁見智，但是從大部分人的眼光來看，應該會選擇濱江。這次濱江更好的地塊，地價卻明顯下調了；而且濱江前面出讓的幾塊地，均遠不如此地，但是價格甚至在這塊地之上。
圖片來源-透明售房網
所以說，此次土地降溫應該是非常明顯的，成為了大家一致的共識。土地是最直接反應開發商的預期的，畢竟開發商是專業的。從媒體的瘋狂報道來看，媒體們等這場涼涼的土拍，已經等待太久了。因為他們需要這個點，來論證自己的預測，來填充自己早已經寫好的，可能去年就想發表的，那篇來自空軍的吶喊，因為這幾年，空軍被打擊、被壓抑的太厲害了，他們需要這樣的發洩的機會。
土地市場降溫，是最後的，可以給拐點論蓋棺定論的，最後的那顆龍珠。因為其他幾個早就被集齊了： 1、拆遷戶發洩完了 2、外地投資客進不來 3、本地剛需疲憊了 4、全國層面的年輕人口崩塌正在到來 5、房價已經漲到天上了 6、全國層面資金緊張
近期，也不知道是不是杭州搖號凍結資金量太大，杭州本土的p2p接連爆了好多個。
當開發商不敢拿地的時候，看空的人終於可以理直氣壯的看空了，因為他們可以這樣反駁道：你懂還是開發商懂？他們都不相信會漲了，你還要去接盤嗎？
對於市場來說，或許唯一不變的就是變化。沒有隻漲不跌的市場，市場失去理性的時候，出現超調是難以避免的，大家都不否認，現在杭州的房價是太高了。
不僅僅是土地市場降溫，最近二手房成交量也明顯下來了。而且不限購的臨安，盡然是杭州搖號中籤率最高的區域，想想也叫人驚訝，或許也能說明，投資客們的確已經疲憊了，他們掃蕩的範圍在收縮。
當一切迴歸正常的時候，會看到很多人在裸泳。是時候看空杭州樓市了，是時候謹慎的做買房的決定了。市場不好的時候，那些在建的新房，都是未來交付即維權的，房屋質量堪憂的。而那些虛高的二手房，顯然已經沒有投資價值了，只要橫盤兩年，巨大的資金成本也會讓投資客痛不欲生。
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