蔡家组团部分地块调规 涉及容积率、用地属性等

4月23日，重庆规划局公众信息网挂出了“蔡家组团M标准分区M10等地块控规一般技术性内容修改方案

此次调规地块位于万科观承和金科集美嘉悦之间，地铁6号线穿过，地块内有曹家湾地铁站，周边还有龙湖椿山、金科·金辉博翠山、金科·金辉美院等项目。据公示方案显示，主要对用地以下几方面进行调整：

1、M02-01-2地块性质由商业商务设施用地(B1B2)修改为二类居住用地(R2），最大容积率由3.5调整为2.5，最大建筑密度由45%调整为35%，最大建筑高度由100米调整为80米，最小绿地率由25%调整为30%。

2、M03-01-2地块性质由商业商务设施用地(B1B2)修改为二类居住用地(R2)，最大容积率由3调整为2.5，最大建筑密度由45%调整为35%，最大建筑高度由100米调整为80米,最小绿地率由25%调整为30%。

3、M10地块性质由商住综合用地 (B1B2R2)修改为商业商务设施用地(B1B2)，最大容积率由3.5调整为3，最大建筑密度由45%调整为55%，最大建筑高度由80米调整为100米，最小绿地由30%调整为25%。

4、M11-01地块性质由商住综合用地(B1B2R2)修改为商业商务设施用地(B1B2)，最大容积率由3.5调整为3，最大建筑密度由45%调整为55%，最大建筑高度由80米调整为100米，最小绿地率由30%调整为25%。

5、M12地块最大容积率由3调整为2.5，最大建筑密度由40%调整为35%，取消社区服务站、社区文化活动室两个配套服务设施。

6、M13地块最大容积率由3调整为2.5，最大建筑密度由40%调整为35%。

7、M17-01地块性质由商住综合用地(B1B2R2)修改为商业商务设施用地(B1B2)，最大容积率由3.5调整为3，最大建筑密度由45%调整为55%，最大建筑高度由80米调整为100米，最小绿地率由30%调整为25%，完善轨道交通控制保护区。

8、M18地块性质由商住综合用地(B1B2R2)修改为商业商务设施用地（B1B2)，最大建筑密度由45%调整为55%，最大建筑高度由80米调整为100米，最小绿地率由30%调整为25%。

9、M19-02地块最大容积率由3调整为2.5。

10、M20地块性质由商住综合用地(B1B2R2)修改为二类居住用地(R2)，最大容积率由3调整为2.5，最大建筑密度由45%调整为35%。

11、M28地块最大容积率由3调整为2.5

12、M30-01地块面积由3.35公顷修改为3.23公顷，最大容积率由3调整为2.5。

13、M30-02地块面积由0.19公顷修改为0.25公顷。

14、M30-03地块面积由0.20公顷修改为0.25公顷。

15、M32地块最大容积率由3调整为2.5。

16、M33-1地块性质由商住综合用地(B1B2R2)修改为二类居住用地(R2)，面积不变，最大容积率由3调整为2.5，最大建筑密度由45%调整为35%。

地块区位图

地块修改前后对比图

修改前后指标一览表

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