4月16日，重庆主城1宗纯居住用地出让。
此宗地位于茶园刘家坪片区，为一类居住用地，土地面积67亩，建筑面积44998平方米。最终该地块被
中铁二十局获得，总价39800万元，楼面价8845元/㎡。茶园地块
实地探访
地块地势高 高差较大
从东西大道拐入天文大道，直行约500米右拐进入黄明路，直行约300米到达地块位置。
地块南面是正在施工的中铁二十局集团中铁山水逸城A71、A72项目，其它三面都是菜地、荒地。地块内部高差较大，某一段与黄明路有约20米高差。整个地块呈长条形，宽度不大，且地块内有高压线，后期规划设计、开发有一定难度。
从地块规划函和竞买须知中了解到：
1、建筑控制高度不得大于13米。
2、宗地规划范围线内涉及高压线，若需进行搬迁，由竞得人出资实施。
3、A81-3/03地块为一类居住用地，建筑宜根据地形打造高品质的低密度住宅区。地块内新建住宅区，应参照《居住区环境设计导则》提高社区生态环境品质，住宅应符合《重庆市居住建筑节能设计标准》。
地块优势分析
自然资源配套丰富 适宜低密度高端住宅开发
1、 控规图显示，地块西面、北面均规划的公园绿地，其中北面规划有一个木耳水库公园，东面则是绿地+公共设施用地，南面是居住用地。且地块地势高，南面向山延伸，视野较好。地块自然资源丰富，周边绿化条件好，适宜高端住宅开发。
2、 地块一街之隔的中铁万国城，规划了约14万方的商业，能够满足目前刘家坪片区的生活需求。
3、 交通比较通达，除轻轨6号线刘家坪站之外，距离东西大道、天文大道等主干道较近，能通达各区。
4、 在地块约2公里距离，有重医二院江南分院，预计今年上半年正式运营。
5、 目前该片区进入房企较多，财信、北大资源、首创、保利、融创、荣盛、康田、中铁、奥园等企业已经入驻，区域发展潜力巨大。
閱讀更多 小銘房視 的文章
