大石坝、西永等地块调规 双碑(井双片区)控规修编

6月5日,重庆规划局公众信息网挂出了“大石坝组团E标准分区E10-1等地块(南桥寺片区)、西永组团I30-01等地块、大沙坪坝组团双碑A、B(部分)、C、D、E、F标准分区(井双片区)”控制详细规划修改方案,拟在用地属性、容积率、用地形状等方面进行调整。

大石坝组团E标准分区E10-1等地块

地块位于石马河立交附近,在松石大道旁,距离在建轨道环线玉带山站仅两三百米,周边有重庆玉带山小学、重庆市字水中学校等。

修编原因

为提升南桥寺片区城市形象,优化产业布局,江北区拟在该片区布局人工智能产业,特提出控规修改。

修编内容

1、将E21-2、E21-3、E21-12、E21-6等地块部分用地由居住、公园绿地调整为商业商务用地(容积率3.2)。将E11-7和E21-16-1地块部分用地由公园绿地调整为居住用地(容积率2.5)、医疗卫生设施用地。将E10-1、E21-14-1、E1-4、E8-1-1、E11-1等地块块部分用地由居住调整为公园绿地。将E9-1地块由物流仓储用地调整为居住用地(容积率2.5)。

2、优化调整片区内局部道路线形走向。

3、调整后,居住用地少3.4公顷,物流仓储用地减少2.62公顷,商业商务用地增加4.77公顷,医疗卫生用地增加0.25公顷,公园绿地増加0.57公顷,道路用地增加0.43公顷,其余用地面积不变。调整后总建筑面积减少14.94万平方米,其中居住减少26.27万平方米,物流仓储减少3.93万平方米,商业商务增加15.26万平方米。

公示时间:6月5日-7月4日

地块修改前后对比图

大石坝、西永等地块调规 双碑(井双片区)控规修编

大石坝、西永等地块调规 双碑(井双片区)控规修编

修改前后指标一览表

大石坝、西永等地块调规 双碑(井双片区)控规修编

区位图

大石坝、西永等地块调规 双碑(井双片区)控规修编

双碑(井双片区)控制性详细规划修编

修编原因

为进一步完善井双片区城市功能定位,紧密对接片区规划优化成果,结合沙坪坝区法定城乡规划覆盖工作,特开展本片区控规修编。

修编内容

1、功能定位:以打造“嘉临左岸,综合新城”为目标,打造教育文化、创新创业、生态休闲、健康养生为特色,配套齐全、景观优美、风貌和谐的高品质综合性新区,打造重庆主城品质提升和转型升级的示范之区。

2、用地结构优化:将片区功能结构优化为为“一轴、两带、两心、多点。“一轴”:沿渝碚路规划城市创新发展轴;“两带”:沿沙滨路规划滨江文化体验带、沿中梁山规划沿山休闲带;“两心”:双碑综合创新创业中心、井口创智中心;“多点”:沿渝碚路、沿沙滨路、沿中梁山规划多个功能节点。

3、经营性用地建筑量的调整:原控规经营性用地建筑量1551.12万平方米;修改后经营性用地建筑量1311.97万平方米,较原控规减少了239.15万平方米。

4、配套设施调整:大力提升设施服务水平,按照本片区规划优化和法定城乡规划全覆盖工作相关要求,根据相关规范标准对公共配套设施进行了相应优化增补。

5、道路交通:结合道路红线规划,优化内部次支路网,预留向西连接中梁山的上下山道路,优化交通设施布局。

公示时间:6月5日-7月4日

地块修改前后对比图

大石坝、西永等地块调规 双碑(井双片区)控规修编

大石坝、西永等地块调规 双碑(井双片区)控规修编

修改前后指标一览表

大石坝、西永等地块调规 双碑(井双片区)控规修编

区位图

大石坝、西永等地块调规 双碑(井双片区)控规修编

西永组团I30-01等地块

修编原因

为优化城市空间,提升土地价值,区国土分局提出在总建筑规模不增加的前提下,对I30-01、I32-01、I32-03地块建筑规模进行整体研究。

修编内容

1、将I30-01地块容积率由3.0调整为2.5,备注修改为R2建筑规模不得超过总计容建筑规划的41.7%;

2、将I32-03与I32-013地块合并,用地性质调整为R2B1,容积率调整为不大于2.42,备注B1建筑面积不超过总计容建筑面积的20%。

公示时间:6月5日-6月11日

地块修改前后对比图

大石坝、西永等地块调规 双碑(井双片区)控规修编

大石坝、西永等地块调规 双碑(井双片区)控规修编

修改前后指标一览表

大石坝、西永等地块调规 双碑(井双片区)控规修编

区位图

大石坝、西永等地块调规 双碑(井双片区)控规修编


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