6月5日,重慶規劃局公眾信息網掛出了“大石壩組團E標準分區E10-1等地塊(南橋寺片區)、西永組團I30-01等地塊、大沙坪壩組團雙碑A、B(部分)、C、D、E、F標準分區(井雙片區)”控制詳細規劃修改方案,擬在用地屬性、容積率、用地形狀等方面進行調整。
大石壩組團E標準分區E10-1等地塊
地塊位於石馬河立交附近,在松石大道旁,距離在建軌道環線玉帶山站僅兩三百米,周邊有重慶玉帶山小學、重慶市字水中學校等。
修編原因
為提升南橋寺片區城市形象,優化產業佈局,江北區擬在該片區佈局人工智能產業,特提出控規修改。
修編內容
1、將E21-2、E21-3、E21-12、E21-6等地塊部分用地由居住、公園綠地調整為商業商務用地(容積率3.2)。將E11-7和E21-16-1地塊部分用地由公園綠地調整為居住用地(容積率2.5)、醫療衛生設施用地。將E10-1、E21-14-1、E1-4、E8-1-1、E11-1等地塊塊部分用地由居住調整為公園綠地。將E9-1地塊由物流倉儲用地調整為居住用地(容積率2.5)。
2、優化調整片區內局部道路線形走向。
3、調整後,居住用地少3.4公頃,物流倉儲用地減少2.62公頃,商業商務用地增加4.77公頃,醫療衛生用地增加0.25公頃,公園綠地増加0.57公頃,道路用地增加0.43公頃,其餘用地面積不變。調整後總建築面積減少14.94萬平方米,其中居住減少26.27萬平方米,物流倉儲減少3.93萬平方米,商業商務增加15.26萬平方米。
公示時間:6月5日-7月4日
地塊修改前後對比圖
修改前後指標一覽表
區位圖
雙碑(井雙片區)控制性詳細規劃修編
修編原因
為進一步完善井雙片區城市功能定位,緊密對接片區規劃優化成果,結合沙坪壩區法定城鄉規劃覆蓋工作,特開展本片區控規修編。
修編內容
1、功能定位:以打造“嘉臨左岸,綜合新城”為目標,打造教育文化、創新創業、生態休閒、健康養生為特色,配套齊全、景觀優美、風貌和諧的高品質綜合性新區,打造重慶主城品質提升和轉型升級的示範之區。
2、用地結構優化:將片區功能結構優化為為“一軸、兩帶、兩心、多點。“一軸”:沿渝碚路規劃城市創新發展軸;“兩帶”:沿沙濱路規劃濱江文化體驗帶、沿中梁山規劃沿山休閒帶;“兩心”:雙碑綜合創新創業中心、井口創智中心;“多點”:沿渝碚路、沿沙濱路、沿中梁山規劃多個功能節點。
3、經營性用地建築量的調整:原控規經營性用地建築量1551.12萬平方米;修改後經營性用地建築量1311.97萬平方米,較原控規減少了239.15萬平方米。
4、配套設施調整:大力提升設施服務水平,按照本片區規劃優化和法定城鄉規劃全覆蓋工作相關要求,根據相關規範標準對公共配套設施進行了相應優化增補。
5、道路交通:結合道路紅線規劃,優化內部次支路網,預留向西連接中梁山的上下山道路,優化交通設施佈局。
公示時間:6月5日-7月4日
地塊修改前後對比圖
修改前後指標一覽表
區位圖
西永組團I30-01等地塊
修編原因
為優化城市空間,提升土地價值,區國土分局提出在總建築規模不增加的前提下,對I30-01、I32-01、I32-03地塊建築規模進行整體研究。
修編內容
1、將I30-01地塊容積率由3.0調整為2.5,備註修改為R2建築規模不得超過總計容建築規劃的41.7%;
2、將I32-03與I32-013地塊合併,用地性質調整為R2B1,容積率調整為不大於2.42,備註B1建築面積不超過總計容建築面積的20%。
公示時間:6月5日-6月11日
地塊修改前後對比圖
修改前後指標一覽表
區位圖
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