2018年6月15号的时候，美国政府宣布将对从中国进口的约500亿美元商品加征25%的关税。我国政府也不甘示弱，随后不到6小时，我国就采取了反击的措施，宣布将对原产于美国约500亿美元进口商品加征25%关税，其中545项约340亿美元商品，将于下月6日起实施，其余商品加征关税的实施时间则另行公布。
就在我们为强大的祖国开始反击鼓掌的时候，我们度过了一个复杂的端午节，国际金融形势不明朗，世界杯大爆冷门，不动产全国联网正式启动，唐小僧P2P暴雷。今天早上特朗普宣称将对2000亿美元中国商品加征10%关税；而且，他还威胁，如果中国继续反击，美国将对额外2000亿美元中国商品追加额外关税。上证跌破了3000点，收盘刚好站稳2907点。
贸易战
而作为全世界三大泡沫之一的楼市，肯定不会独善其身。贸易战一旦打响之后，肯定是双输，贸易战是没有赢家，而中国楼市，美国股市都是世界性的泡沫。贸易战一旦全面打响，这2打泡沫多多少少都会受到影响。
贸易战打响后，融资成本将会提高，而开发商们的成本和压力也会越来越大。那时候都不会像现在这样捂盘销售了。等到那个时候就看谁能快速销售快速回笼资金。而前段时间已经有很多知名开发商开始融资困难了。
5月下旬出现的房企公司债中止风波还在发酵。深交所信息显示，6月1日，江西省正荣房地产开发有限公司发行的一笔40亿元私募债变更为“中止审核”状态。
开发商融资越来越困难
自5月19日重庆龙湖企业拓展有限公司的一笔80亿元小公募债发行中止后，已有包括龙湖、花样年、碧桂园、富力、合生创展、正荣在内的6家全国性房企遭遇过发债中止，涉及拟发行金额达到461亿元。
我国在美国退出QE计划的时候，提出了去杠杆的口号。防范系统金融风险也被一次又一次的在大会上提出。16年开始限购，17年开始限售，把大部分投资客都给套牢在了钢筋混泥土里面。18年大部分城市限购再次升级，让刚需们和改善住房的家庭优先买房。而投资客被挡在了门外，成都限购升级更是按照家庭存量房进行了大规模限购，只要家庭有2套房以上都不能进行再次购房，而且把离婚买房这个漏洞也给缝补起了。离婚不满3年，需要自己加前任的存量房，如果不满2套才有资格继续购房。
限购
开发商融资成本越来越高，政府怕大面积违约打击投资客，银行的利率也是一涨再涨，而且贷款审核的时间也更久了。二手房已经像是脱了缰的野马。飞上了天，但是随着进一步的限购，二手房也开始慢慢回落，而急着出售的房东已经大幅度降价。但是大部分房东都是看好自己城市的发展，感觉房子还会涨。
高杠杆购房的刚需，通用的名称就是房奴，既是高房价的受害者，也是高房价的推动者！楼市开始涨的时候，他们就怀有一种“不买就买不起了“这种想法，而买了之后，又怕房价下跌！一旦房价跌出首付款比例，那么银行就会要求贷款人补足差额，否则银行有权要求你提前清偿差额部分的本、息。如果你还是不配合，那么房子被收走也是有可能的。
高杠杆的投资者
接下来，先知楼市给大家一点小建议，希望对大家有用！
工作和收入稳定，无住房并且所在城市有购房资格，新房和二手房剪刀差达到了20%以上。这种纯刚需，希望你购房的时候除了考虑首付以外，最好考虑一下每月还款额度是否会让你很紧绷。
手上有闲钱的，家里有住房，但是还想对房地产进行投资的人们。先知楼市建议：城市一定要是净流入的城市，而且剪刀差达到了20%以上。但是我相信，这种城市一般都有限购政策。
四五线城市最近的大涨是因为棚户改的影响，拉长周期来看，迟早会回归正常水平，毕竟大部分四五线城市人口都是净流出，加上薪资待遇也很低。所以不推荐大家购买。
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