龍城最美城中村呼之欲出,又一區域新規劃揭開神祕面紗

2018年6月19日,太原規劃網公示《太原北部軍民融合創新基地(中北大學板塊)起步區一期局部用地控制性詳細規劃方案》。規劃顯示,根據市政府工作安排,為落實和指導太原北部軍民融合創新基地(中北大學版塊)起步區的土地使用,特編制該方案。

軍民融合就是把國防和軍隊現代化建設深深融入經濟社會發展體系之中,全面推進經濟、科技、教育、人才等各個領域的軍民融合,在更廣範圍、更高層次、更深程度上把國防和軍隊現代化建設與經濟社會發展結合起來,為實現國防和軍隊現代化提供豐厚的資源和可持續發展的後勁。

北部軍民融合創新基地(中北大學版塊)起步區規劃範圍四至:北起鎮城大街,西起傅山園西路,東至康西路,規劃總用地58.97公頃(約884.5畝)。用地性質基本為產業,後續擬規劃配建住宅、學校、醫院、游泳館、商業、公園等,該區域路網、基礎設施都將得到逐步的完善。在康西路,規劃設置有一條地鐵線,這將大大提高區域出行的便捷程度。這也是自政府規劃八條軌道線路以來,首次通過官網正式發佈的新增軌道線路規劃。

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如圖所示,北部軍民融合創新基地位於太原西北部,尖草坪上蘭片區,上蘭村與柏板村之間。該區域隸屬於太原上風上水所在,傅山故里,周邊二龍山、汾河、崛圍山等景區坐落,生態環境優秀,風景獨好。

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上蘭片區萬眾期待,政府改造提上日程

對於上蘭片區的規劃,官方回覆中提到上蘭村將於2018年啟動改造工作的相關前期工作,2019年全面完成整村拆除,進行項目建設。區城改辦將按照城中村改造政策,加大招商引資和協調力度,積極尋求產業融合發展途徑,促使上蘭村早日進行改造。

早前公示的上蘭村規劃初稿中詳細介紹了上蘭村改造的路網、教育、商業等方面:

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上蘭村地塊規劃初稿

路網:上蘭村佔據濱河東路、新蘭路、康西路三條貫穿片區南北的要道。在規劃中顯示,未來該片區還規劃有五橫五縱的路網格局。最重要的是,隨著汾西路(大留村—柴化路)路段的開建,該片區將會增添一條貫穿太原北部區域的南北走向道路。

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汾西路(大留村—柴化路)示意圖(僅供參考)

汾西路(大留村—柴化路)工程起點大留村,終點柴化路,紅線寬30米,道路長度5.75公里,總投資共2.5億。

教育:北臨被譽為中國的"軍工泰斗"和“人民兵工第一校”的中北大學;規劃中還顯示將規劃小學、幼兒園等教育配套。

商業:規劃中還將兩塊大型區域用作商業配套。如此大體量的商業配套,未來或將做大型商業、酒店等開發,方便遊客前來購物、就餐、住宿……實現整體區域的品質升級。

老龍頭景區:歷史文化燦爛,人文古蹟連片

2017年年中,據市旅發委確定的太原旅遊產業發展實施“四大戰略”中顯示,太原旅遊產業一將實施“大景區”戰略,構建一批主題鮮明、配套完善的“大景區”。該戰略中提出,太原將在西山北部老龍頭片區,規劃打造以汾河二庫、竇大夫祠、土堂大佛、中華傅山園等為重點的“老龍頭大景區”。

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“太原老龍頭”作為太原歷史文化最燦爛的片區之一,歷史人物古蹟層出不窮;“驍騎兵呼延贊大將軍”、“享有‘醫聖’之名的傅山傅先生”都在此留下了濃墨重彩的一筆;更是晉陽八景中“四景”(冽石寒泉、汾河晚渡、土堂神柏、崛圍紅葉)所在之處。當真是集人文與美景為一體的“太原老龍頭”。

教育、醫療資源花落上蘭,片區煥發新活力

2018年2月27日,尖草坪區政府官網公示“上蘭街道2017年工作總結和2018年工作計劃”,在2018年工作計劃重大項目引進落地專欄中,明確提出上蘭街道要全力推進君華國際學校項目和山(房價、戶型圖)大一院項目,及時跟進、全程跟蹤,做好項目服務保障工作。詳情如下:

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濱河東西路直達,出行便利四通八達

2018年年初,耿市長政府工作報告中提出,今年要高標準完成西中環南延、東中環北延、南中環東延、龍城大街東延、濱河東路南延及3座汾河大橋、濱河西路北延、大運路等快速路建設,全面完成八河快速路建設,進一步完善提升城市快速路網。

2018年3月23日中午,尖草坪區區委副書記、區長盧俊峰在區政府常務會議室主持召開了專題調度會,對我區重點市政道路建設和城中村改造等相關事宜進行了安排部署。

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摘自草坪區政府官網

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濱河西路北延工程起點為柴村橋以北約400米處,終點為中北大學南側,全長約11公里(實際以具體規劃為準)。未來,濱河東、西路,將成為能夠完全貫通城市南北的快速路,完善北部交通體系,更加方便人們出行。就以位於上蘭片區的怡和·天潤園項目為例,未來這裡的居民不論去往城市東南或是西南,走濱河東、西路,半個小時即可輕鬆抵達。

集萬千寵愛,怡和天潤園粉墨登場

怡和·天潤園是由品質國企山西怡和房地產開發有限公司開發,項目位於太原市濱河東路中北大學旁,東臨傅山故里,西接汾水源頭,南瞻龍城風貌,北枕中北大學二龍山勝境。建築隱匿於山水勝境間,不出紅塵,卻是桃源。自然環境得天獨厚,人文歷史源遠流長。綠樹成林,柔風拂面,汾水粼粼訴說著兩千五百年的文脈傳承。

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怡和·天潤園總佔地140畝,總建築面積為26萬平米,規劃為12層水岸洋房與5層伴山疊院,產品線覆蓋79—350平米洋房與疊院等多種戶型。項目規劃有商業風情街,店鋪林立,可滿足日常生活購物所需;核心位置配套有綜合服務平臺:規劃有社區食堂、社區活動中心、社區服務中心、導學伴讀中心、mini公寓、健身會所等多項共享空間。

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怡和·天潤園將中式水痕墨象作為設計源頭,傾心打造新中式水墨派園林景觀,從中國名勝園林中挑選出最具人文情懷的十二處景觀,與山西名勝風景相融合,因地制宜地將園內各處景觀逐一的精雕細琢,形成"組團--廊亭--池橋--花徑--景緻--院落--人家"的景觀結構模式,實現人與人,人與自然的和諧交流與共生。由中央景觀軸衍生出指狀綠地,以串珠式手法,將綠色引入社區深處,使每一住戶都能獲得最佳觀景效果,便形成了天潤園的特色景觀:一廊、二橋、兩徑、三亭、四池、五園、十二景。

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怡和·天潤園將引入智慧社區對業主生活模式進行重新定義,讓智能生活為業主提供一個全方位物業管理服務平臺的同時,實現了線下資源與互聯網的連接、轉換,為業主創造更好生活體驗,同時提供24小時專業的管家式物管服務,讓業主足不出戶就能滿足所有需求,精心呵護業主的尊貴與榮耀。

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建築是凝固的音樂,怡和天潤園渾然成為一曲柔美的樂曲,大自然萬籟和聲與山水共同映襯出理想居所——天賦山河,文蘊大宅。

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