在沈城樓市中，長白島的發展一直個不可複製的神話，其從無人問津“不毛之地”到擁享河景，寸土寸金的“富人區”僅用了不到十年的時間。去年，隨著自貿區政策的落地，沈城房價以渾南新區的暴漲開始逐步影響到整個沈城樓市。
而今年，房價漲幅的態勢已經從“一枝獨秀”轉為“百花爭鳴”，諸多板塊都表現搶眼，一時間對於誰將成為下個“長白島”的爭論也開始甚囂塵上。其中，鐵西經濟技術開發區板塊則因其亮眼的表現，而備受關注，與長白島一樣曾為價值窪地的經開區，是否真的迎來發展的春天了呢？
品牌房企爭相進駐 區域高端定位已定
根據RDAS數據統計，截止6月10日，經濟技術開發區超過道義成為商品住宅銷售面積冠軍，與此同時板塊成交的均價也已經達到8834元/㎡，不僅比去年增長了1000多元，更是2010年成交均價的兩倍有餘。
從房價的走勢和銷量來看，經開區的發展前景可謂十分廣闊。從目前，龍湖，萬科，華潤，金地等品牌房企爭相進駐此區域的態勢來看，品牌開發商對區域發展的前景持樂觀的態度。同時，區域內的產品形式多為別墅、洋房，高層的戶型也集中於百平以上的改善戶型，由此我們不難看出，區域未來發展的“高端”定位。因此，銷量、房價齊漲的趨勢也就不難理解了。
地價飛漲 低價時代已成過去
隨著近期房價的飛漲，板塊逐漸被炒熱，其火熱態勢也蔓延至土地市場，2017年沈城成交的土地中，土拍樓面價排行前十的土地，鐵西區就佔據五席，其中經濟開發區更佔有其中三宗地塊，其成交價格甚至趕超老城區地塊價格，板塊熱度可見一斑。據CRIC數據統計，2018年經開區住宅用地成交樓面價已達5633元/㎡，地價幾乎等同過去的房價。換言之，經開區低價時代已經徹底成為歷史。上漲已經成為區域房價發展的必然趨勢。
搶佔名盤 抓住進入“新富人區”絕機
在板塊發展形勢已經如此明晰的當下，及時搶佔區域內的名盤，投資人居皆宜。目前，已於6月22日迎來盛大開盤的龍湖天宸原著高層，則是一個不錯的選擇。作為龍湖頂級規制“原著”系別墅的高層項目，其以墅制精工，墅級奢闊，賦予空間可能，獨創建面約88-118㎡三室兩衛，在沈城尚屬獨有，稀貴無比。據悉，首開售罄的天宸原著，即將於7月初加推2#樓入市，搶佔沈城新財富高地絕機，不容錯過。
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