被遺忘的時光23414648
您好，我是張小白！熱愛生活，愛好足球；烏拉圭最終沒能進4強，不過也是很了不起了；話說梅西、C羅已經開始度假了，你支持的球隊還在線嗎？
惠州，這座地小、人少的城市，經濟實力在廣東省排名第五；惠州市2017年GDP創收3830億元，兩大經濟支柱行業分別是電子和石化；2017年中國地級市全面小康指數排名第33位，還不錯呦。
惠州未來5年房價會不會突破3萬元大關，按照目前的經濟水平，很難實現，而且最好也不要實現；房子關係到老百姓的日常生活，房價更是牽動著萬千小夥伴的心，惠州的房價到底能漲多少，我們先看看惠州這座城市發展的怎麼樣。
惠州西鄰東莞、廣州市，是珠江三角洲中心城市之一，並設有兩個國家開發區：大亞灣經濟技術開發區、仲愷高新技術產業開發區；惠州還是國家歷史文化名城，從古至今都是政治、經濟、文化中心和商品集散地。如今兩大經濟支柱是電子產業和石化產業，隨著近幾年產業轉移，東莞、惠州等城市獲得一些惠處，使其經濟不斷髮展。
惠州市目前房價走勢情況
從下圖可以看出近一年惠州市房價波動情況，有的區由於前期漲勢過高，有不斷下降的事態，有的區也有小幅上漲之勢；目前均價在12000元/平米，個別高價樓盤已經到19000元/平米。隨著各地房價之勢過高，國家已經分別約談且各地出臺相應的樓市新政，使得房價漲勢放緩，這也是很多老百姓希望看到的，整天房價上漲讓很多小夥伴人心惶惶。
中國的樓市已經快速增長十幾年，隨著城市不斷升級，經濟結構也在不斷髮展變化，城市的經濟支柱已經從單一結構逐漸變的多元化；科技帶動生產力，房產經濟作為主流經濟不斷在減小，未來5年惠州的房價可能還會上漲，但是幅度有限，並且房子是老百姓消費品，並非投資品。
結果至上
五年的週期對於樓市來說短了點，隨著各地房產調控密集發佈，棚改收緊等一系列信號，未來5年惠州房價突破30000的可能性不大。
不過以“粵港澳大灣區”幾個城市的房價來說，惠州未來房價上漲的後勁挺大的。
惠州南邊是深圳、香港，西邊是廣州、東莞，同時惠州屬於珠江三角洲和“粵港澳大灣區”的組成部分。
在大灣區規劃的風口上，惠州的房價是上漲了一波的。不過以惠州現在的經濟體量和人口數量來說，上漲的幅度太瘋狂也不現實。
在大灣區建設還沒有完全落地的當下，房產已經是當下大灣區各個城市最火熱的熱點了，但對比海南自由港、雄安新區，在巨大利好落地前必然要讓樓市橫盤的。
所以，5年時間對於惠州來說，上漲到3萬不太現實。
惠州房價6月份的數據（數據來源吉屋網）：
6月份惠州新房均價在12724元/平米，二手房房價在
10392元/平米，應該屬於大灣區城市群裡的低價區域了。再看看南邊的深圳，改革開放最成功的城市，經歷了40年時間，房價目前才55000元左右，以惠州現在的房價走勢，5年時間突破30000元/平米很難。
惠州目前相對於周邊城市，房價甚至和東莞都有很大差距，並且發展也相對比較滯後。
大灣區的利好，讓惠州得益於價格比較底的地皮和深圳、廣州、香港產業轉移優勢，房價必然會迎來大漲。
拿最近華為公司從深圳搬到東莞來說，就是因為深圳地價貴而轉移的產業，惠州擁有更便宜的地價，未來人口和產業都會有很大的增加，對房價的影響還是很大的。
惠州目前樓市並不限購，只是限價，未來會不會出臺嚴格的限購政策，控制樓市炒房投資行為？我認為隨著大灣區落地，極有可能會。
所以，我認為惠州在“粵港澳大灣區”城市群中房價的後勁非常大，但也不至於上漲的太離譜。
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李阿冰
惠州有啥經濟基礎能支撐三萬元一平的房價，現有多少人買了惠州的房產掛盤幾年都賣不出去，要去惠州買房投資就不而去廣東經濟第三強佛山買還更靠譜，佛山達到三萬元一平是再正常不過的了，因為佛山經濟完全可支撐三萬元一平的房價。
八仙凹
5年內惠州大亞灣片區價格上到3萬/是有可能的。由於地理位置的優勢離深圳較近，而深圳地少人多，房價讓人望而卻步，現在粵港澳大灣區各大單位各大企業都大力引進人才，流入人口的增長自然對房價有推動作用。
另外，惠州未來規劃是9個高鐵站，現有的機場還需要進行擴建，計劃進行地鐵覆蓋；旅遊資源豐富。惠城、惠陽、仲愷區5年內房價2萬以上也不出奇。
