我们先来看一下青岛市入围的三个城市，胶州市的楼市目前大火，在六月青岛市各区域商品住宅销售套数和销售面积中获得冠军，并且胶州现在的商品住宅库存还比较充足，现在又是暑期是房地产的旺季，种种原因叠加我们有理由相信接下来胶州的市场会相当不错。
胶州
相比于胶州市，平度市和莱西市六月份商品住宅市场就很一般了，这个可以理解，虽然都是不限购区域并且平度市和莱西市的商品住宅单价都很便宜，但两个城市最大的问题在于地理位置，相比于胶州平度和莱西的地理位置距离青岛市区更远，距离更远使得两市受青岛市区的经济辐射更小，发展较慢，虽然两市也有开通地铁的规划但总归是要有先后顺序，因此两地的楼市在未来还是有较大的发展空间的。
再来看看烟台市，入围的市区除了莱州市，其他三个都在烟台海边，在海边也决定了当地的商品住宅以海景房为主，目前烟台几个地市的价格差距不大，与烟台市区的房价相比也未有太过巨大的差距，烟台市目前的商品住宅存量在增加，去化周期加长，未来几个月的烟台商品住宅市场的销量应该还是增加的趋势，至于未来究竟如何，谁也没办法预测。
蓬莱
作为第一季度山东省GDP排名前二的地市，烟台距离青岛还有一定的差距，这个差距是所有人都应该正视的，希望在未来能看到两个城市更好的发展。
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