锄禾艹
毕业后多年，大师一直在租房住。北京的房租贵，房产中介服务也是参差不齐。
刚毕业没心眼，被中介骗了六千多，报警也不管，说是经济纠纷。
后来不了了之，再后来，租房就到正规一点的大中介手里租，如链家、我爱我家这种。
他们一般是只收一个月费用作为介绍费，然后是跟房东签合同。这种虽然贵一点，但是还算比较靠谱。但是没办法，合同基本一年一签，房东也要涨价不是。
想想这么多年租房的钱都可以买一辆宝马了。没辙，谁让家里距离工作地太远呢。
针对于租房家电维修这个问题，还要看你是在谁的手里租的房子。
第一种:和小中介手里租房。这种保障要小一些，但是也有特殊的。小中介收卫生费、垃圾处理费等等杂费。但是在家具维修这里，不得不说，他们每年都有一次免费维修的机会，一般是在续约的时候。但是比起租房的不稳定性和财产损失，建议大家还是找正规的中介吧。
第二种：大型中介。这种比较普遍，但是也有猫腻。不过通常状态下是收一个月中介费，好的情况还可以打折，8折比较普遍。这种合同里面约定了家电维修的承担方。一年之后，合同内容就需要你和房东自行商议了。
第三种：房产中介自己推出的公寓 ，比如自如、相寓等等。大师自己没住过这种，因为这种多为合租，且有服务费。装修会好一点，每月有保洁，家电维修也归中介管。基本不用操心，适合单身的白领居住。但不太适合家庭。
第四种：房东或者二房东手里租房。如果没有资源的状况下，一般发生在居住的第二年。如果幸运的话，从网上也能找到，几率比较小。因为北京的房东大多房子多，疏于管理，一般托管给中介。也不想操心，所以找到房东的概率低。这种基本是和房东商议家电维修承担方，但大多数情况下是，谁用坏了谁修理。当然也有好说话的房东，看运气吧。
像这种房子都算是精装修或豪华装修了，所以，装修怎么样不能看图片，还得实地考察
大师自己租房多年，基本是自己用坏的自己修，不过房东也好说话，小问题他就帮你解决了。我们也自觉，使用时间长了，自然老化损坏，这个基本就自己掏腰包修理了。
毕竟租房家电都不是特别贵的，特殊贵重家电还是需要提前跟房东沟通的，以免造成不快。
人不可能一辈子租房，在租房生活的日子里，希望大家和房东、邻居都能和谐相处。
吃点小亏也没啥，生活过日子图的是顺心，不要为一点小事情影响心情。
祝愿每一个漂泊在外的朋友，以后的日子里都有个属于自己的居所~
空间收纳大师
看合同的7.1，明确说明了，房屋以及附属设备损坏需要甲方承担维修费用的（也就是房东承担）。
看合同7.2，也说了，如果是属于乙方（也就是租客）使用不当，造成房屋以及附属设备损坏的，应该是乙方承担维修费用。
所以具体看你们的合同怎么规定、怎么约定的了。
一般电器设备自然损坏，在我们修理工实际维修中碰到的这种情况，百分之九十都是房东承担的这种电器维修费用，一般都是我们电器修好了，房客维修费付了，下次交房租就扣掉了，当然修理之前房客肯定和房东沟通过。
也有的是修理电器的时候房东也会过来看，并且付钱的。
很少有房客自己付钱修理的。
从零到一学维修
这个问题就看你的租赁合的双方约定的款项中.家电的维修责任方的事宜。在出租房屋后这类问题常发生，所以合同最重要，每次租房给房客时，我都说明我只租房给你，家电，家具全是免费提供给你使用，退房时除自然老旧外，如有损坏双方协商赔偿。由于你出租的房屋不是旅店，没必要全面负责，不然累死你，一会来电话说热水器打不着了，去一看电池没电了，一会又让你换灯泡，一会又说空调遥控坏了，总之把房子当旅店了。想不那么麻烦，少收点租金对方对家电，家具也会爱惜地使用。
刘sir31163439509
电视这样的家电，是有寿命的。如果不是人为故意破坏，不管是修还是换，费用都是房东承担。多少次都是一样，没什么这次你出，下次他出。
当然如果他操作不当弄坏的，就应该他出。
至于，你这个房客很麻烦又是另外一回事。家电如果使用交代清楚，这是你的责任。路由这些，你可以不管的。
南华山下
电视如果不是人为损坏的，必须是房东负责。相关的条例不用去找，蛮简单的一个道理：如果你的房子一直出租，每次坏了（排除人为因素）都是租客维修，以此类推，房子出租个几十年电器永远都不用更换，反正坏了就找租客呗。
谁家还没把破茶壶啊
出租出去的房电器坏了，房东应该极时修理如修理不好，房东应当买新的让租客使用。我本人出租过一段时间的房，其间有租客使用电器坏了，租客向我反映没二话马上解决。租房客在租住期间不是故意毁坏电器，房主就要负责不能只收钱别的就不管了，那样做不讲理也不厚道，拿着房租心也不安。
王静217682017
一天没有事干了就瞎问瞎吹些幼稚的问题，我只想问一下：你自己拉屎后谁给擦屁股？可能的答案就是：有钱的就找服务的擦。没钱的就自己擦。这样的问题有意思吗？人间伦理、法律就是这样低级无趣的逐渐抹黒被破坏歪曲了的！
九天云鹰
那你算是好房东了，我这个马上到期的房东太让人窝火，有事叫他处理鸟都不鸟，灯坏了我叫他换，要我自费，呵呵了，虽说一个灯不是多少钱，除非说出个我能接受的理由来，我才租半年灯就坏了，还是我用坏的？
