现在大多数人都是通过申请房贷的方式来买房的，申请之后每月给银行还款，成为了所谓的"房奴"，大多数人都非常关注"提前还房贷，怎么还最划算？""等额本息和等额本金两种方式第几年还比较合适？"等等，今天我们就来说说提前还房贷，真的划算吗？
银行按照约定的利率以月为单位结算利息，所以房贷的利息和本金的比例是差不多的，申请完房贷再提早还其实对于申请者来说是没有意义的，无论是公积金贷款或者是商业贷款，自申请日之后只要银行的利率不变，基本没有太大的差别，越早提前还款越好这种说法是完全不正确的。
再说说房贷本身就是政府为了能让普通购房者买起房而产生的政策性福利，其实利息是相对比较低的，所以说如果购房者在还贷期间还能有剩余资金就证明经济水平还很富裕，不需要提前还款来减轻压力，用于还款的资金完全可以用来购买理财产品，他们的收益会比房贷利息高很多；
如果你不怎么喜欢理财，那么提前还贷也并没有什么意义，还会造成下面几个不方便，第一就是手里资金紧张导致购买力下降，想买的东西不能买，把钱都还完了正常生活就会受到影响；第二就是提前还贷资金完全可以考虑投资二套房，我们既然知道提前还贷不能解决钱，所以还不如投资二套房、三套房，改善或投资都是可以的；第三，应急资金不能动，不能为了提前还贷把全家的多余资金都放进去，人到中年上有老下有小，家庭应急资金不能动，否则万一出现急用钱的情况，家庭抗风险能力会大大减弱。
上面都是不建议提前还贷的原因，那么哪些情况适合提前还贷呢？
1．家庭突然有大笔资金可以周转时，例如中彩票、做生意短时间内赚到了钱且完全可以全额还完剩余房贷时，可以提前还贷；
2．想还清贷款作抵押的，或者还清贷款撤抵押卖房的，没啥说的必须还；
3．死活不想欠银行钱，不管是家里人催还是自己强迫症，早还早省心。
因此购房者在申请房贷之前就要有心理准备，还房贷是一项长期工作，是否提前还款要根据个人的情况而定，切忌急躁，不要过度放大压力，也提示大家在还完房贷后不要忘记到银行和房管局撤销房产抵押登记，才会拥有全部房屋产权，如果这个手续不办理的话，后续会影响到房产交易、继承等。
楼市有风险，购房需谨慎。
运营人员：茉莉
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