現在大多數人都是通過申請房貸的方式來買房的，申請之後每月給銀行還款，成為了所謂的"房奴"，大多數人都非常關注"提前還房貸，怎麼還最划算？""等額本息和等額本金兩種方式第幾年還比較合適？"等等，今天我們就來說說提前還房貸，真的划算嗎？
銀行按照約定的利率以月為單位結算利息，所以房貸的利息和本金的比例是差不多的，申請完房貸再提早還其實對於申請者來說是沒有意義的，無論是公積金貸款或者是商業貸款，自申請日之後只要銀行的利率不變，基本沒有太大的差別，越早提前還款越好這種說法是完全不正確的。
再說說房貸本身就是政府為了能讓普通購房者買起房而產生的政策性福利，其實利息是相對比較低的，所以說如果購房者在還貸期間還能有剩餘資金就證明經濟水平還很富裕，不需要提前還款來減輕壓力，用於還款的資金完全可以用來購買理財產品，他們的收益會比房貸利息高很多；
如果你不怎麼喜歡理財，那麼提前還貸也並沒有什麼意義，還會造成下面幾個不方便，第一就是手裡資金緊張導致購買力下降，想買的東西不能買，把錢都還完了正常生活就會受到影響；第二就是提前還貸資金完全可以考慮投資二套房，我們既然知道提前還貸不能解決錢，所以還不如投資二套房、三套房，改善或投資都是可以的；第三，應急資金不能動，不能為了提前還貸把全家的多餘資金都放進去，人到中年上有老下有小，家庭應急資金不能動，否則萬一出現急用錢的情況，家庭抗風險能力會大大減弱。
上面都是不建議提前還貸的原因，那麼哪些情況適合提前還貸呢？
1．家庭突然有大筆資金可以週轉時，例如中彩票、做生意短時間內賺到了錢且完全可以全額還完剩餘房貸時，可以提前還貸；
2．想還清貸款作抵押的，或者還清貸款撤抵押賣房的，沒啥說的必須還；
3．死活不想欠銀行錢，不管是家裡人催還是自己強迫症，早還早省心。
因此購房者在申請房貸之前就要有心理準備，還房貸是一項長期工作，是否提前還款要根據個人的情況而定，切忌急躁，不要過度放大壓力，也提示大家在還完房貸後不要忘記到銀行和房管局撤銷房產抵押登記，才會擁有全部房屋產權，如果這個手續不辦理的話，後續會影響到房產交易、繼承等。
樓市有風險，購房需謹慎。
運營人員：茉莉
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