盖房两侧有邻基础咋施工?湖北农村5万12根桩,包工头:长见识了

农村宅基地临街建过房子的朋友应该都有这个体会:临街宅基地面宽窄,进深长,两侧都是邻居,这种情况想把房子盖好,真的难!

不能碰到邻居房子的基础,自己也不愿意让出地方,不管是做条形基础、独立基础还是筏板基础,底部肯定会碰到邻居家的墙基,邻居能答应?就算邻居答应,你自己敢那么干么?毕竟,基础施工可不是件小事。

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今天以湖北陈先生的建房案例来告诉大家,当碰到这种情况的时候,应该怎么做?

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陈先生自己就是搞建筑的,施工经验比较丰富,在综合考虑下做了桩基础,自己设计了施工图纸,一共12根桩,因为两侧是房屋不能采用机械,只能人工开挖。其中6根将近5m深挖到岩石层,其余6根挖到将近8m深的实土层。

首先,这种情况下施工图纸是很重要的,找专业的人做好图纸,包工头照图施工就行了。

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人工开挖孔桩。

一般农村常见圆形桩和方形桩,圆桩施工比较方便,靠邻居侧墙挖方桩,便于承担底梁荷载。

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正在开挖,人工挖桩时建议要做好护壁,防范于未然,毕竟施工安全最重要,像图上这样不做支护直接开挖到底是不可取的。

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吊运挖土。

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开挖完成。

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圆形桩钢筋:8根直径25mm的螺纹钢做主筋,8mm粗光圆钢筋做螺旋箍筋。

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现浇混凝土。

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方形柱钢筋笼是12根直径25mm的螺纹钢做主筋,8mm直径的箍筋进行固定。

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方形桩钢筋笼。

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基础桩浇筑完成后,绑扎底梁钢筋,然后与桩头整体现浇,基础完工,花费5万元。

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整体看下来,基础施工的质量还是很不错的,值得借鉴。

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如果两侧有邻基础要施工最好采用桩基础。前后桩要与邻居家对齐,中间按自己房间布局来挖桩基,正中间再布置一排桩,然后在桩上做基础梁,将墙体重量承到基础梁上。如果要做条基,临近邻居那侧的基础退后做条基,再在条基上做挑梁和地梁,使临近那侧墙体承载在地梁上。

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如果邻居家是才建的新房还好,现在建房技术发展比较好,基础一般也会做得比较结实。如果是以前的老房子,那最好不要开挖了,有很大安全隐患。

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在施工时要注意以下6点:

1、挖基础不能超过邻居家基础深度。

2、不要一次性全部开挖好基槽,建议分段开挖。

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3、可以考虑做偏心基础,也就是在我方这边基础做宽一些,靠邻居那侧宽度相对小一点。

4、适当加大基础地梁的截面尺寸。

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5、开工要避免不良天气,尽量减少基础施工时间,提前备料做好准备工作。

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你们在建房时有碰到这种情况吗?是怎么解决的呢?欢迎留言和大家分享你的经验!

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