農村違法征地,農民朋友自救的手段

在我律師團接手的徵地案件中,佔比最多的就是農村集體土地違法徵地的案件。農民朋友作為弱勢群體,即使明知道徵地補償不合理,也不知應當怎麼去保護自己賴以生存的土地、房屋。我律師團在此想為廣大農民朋友提供一些自力救濟的方法,當您在遇到的違法徵地時,即使還沒有請律師維權,也能保護自己。

農村違法徵地,農民朋友自救的手段

圖片來自網絡

一、針對徵地告知信息提出意見、要求聽證

根據法律規定,政府在徵收您的土地前首先要向上級進行報批,並將擬徵土地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面的形式告知被徵地的農村集體經濟組織和農戶們。注意了:當地政府報批前,必須依法告知被徵地的農戶有申請聽證的權利。聽證程序是農村集體土地徵收的必經程序。所謂聽證,是指是政府作出擬徵地決定之後,聽取被徵地農戶陳述、申辯、質證的程序。

然而在實踐中,一些地方存在村民委員會成員代替村民表態,通過隱瞞、造假的方式對農民朋友的知情權、參與權進行無理剝奪。我律師團建議:如果政府要徵收您的房子,您應當需及時提出意見、要求聽證。

二、要求進行徵收土地公告,對未經批准啟動的徵地項目申請土地違法查處

如果徵收方要徵收土地,必須作出徵收土地公告,包括:徵地批准機關、批准文號、批准時間和批准用途;被徵收土地的所有權人、位置、地類和麵積;徵地補償標準和農業人員安置途徑;辦理徵地補償登記的期限、地點。

如果徵收方沒有依法公告,您有權要求徵收方依法公告、拒絕辦理徵地補償、安置手續。

如果能不到有關公告文件的,您可以向當地的自然資源部門提出土地違法查處申請,對涉嫌“未批先佔”、“少批多佔”的違法用地情形進行舉報來維權。

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三、要求進行徵地補償安置方案公告,對補償安置明顯偏低的方案提起復議、訴訟

徵地補償安置方案是最受被徵地農民朋友關注的材料,因為它直覺決定了補償的數額,非常重要。根據法律規定,公告應當包括這些內容:

被徵收土地的位置、地類、面積,地上附著物和青苗的種類、數量,需要安置的農業人口的數量;土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;農業人員的具體安置途徑;其他有關征地補償、安置的具體措施。

由此看來,所有補償安置的有關事項全部都應該公告。然而實踐中的情況卻和法律相規定的相差甚遠,事實上很多農民朋友都沒有見過這些方案。還有的地方將這一方案人為“加密”,文件上標了“密級”,不進行公告,只允許被徵地農民一戶一戶查閱。這樣做的目的自然是為了減少“影響”,以降低被徵地農民在知情後維權的可能性。

所以如果當地徵收方未進行公告的,作為被徵地人,您有權依法要求公告,拒絕辦理徵地補償、安置手續。如果對補償數額不滿,可以申請批准徵收土地的人民政府裁決。對裁決仍不服,則可以依法提起行政訴訟對補償安置方案的合法性進行司法審查,效果十分顯著。

農村違法徵地,農民朋友自救的手段

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結語:

最後想提示大家的是,聽證、申請查處、申請裁決、提起訴訟,這4大救濟手段若能被及時、全面的加以運用,被徵地農民獲取公平、合理的補償安置的幾率無疑將大幅提升。

匡扶正義,仗義執言是我律師團不變的座右銘,以正義之名保護廣大弱勢群體,讓農民朋友過上更幸福的生活,是我律師團的天職所在。如果您需要我們的幫助,我們定全力以赴。


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