2017年10月31日，南昌市住房保障和房產管理局印發《關於開展商品房銷售價格行為聯合檢查實施方案》的通知，明確"以捆綁或者附加條件等限定方式，強制提供商品或服務並捆綁收費"為違法違規行為。雖然有關部門三令五申禁止開發商售房捆綁銷售，但有些開發商仍我行我素違反禁令。
7月1日，市民劉女士向本報反映，去年她在南昌朝陽洲"中駿尚城"看中一套房，買房時被開發商強制搭售高價車庫。但若不買車位就意味著她就無法與開發商簽署購房合同。不少已購房的業主反對"中駿尚城"這一"強買強賣"行為。
買房必須先買20萬元車位
劉女士說，去年7月份，她在南昌朝陽洲"中駿尚城"看了房源，當時銷售人員稱如果要購房，必須先購買小區的地下車庫。"車庫售價20萬元，按照當時的市場行情肯定是要偏高不少。"劉女士說，由於家庭原因，當時購房比較心切，為了儘快選購房源，不得不花高價把車庫也一起買了。"其他業主也一樣，如果不買車庫，銷售人員根本不和我們談購房的事。"
"雖然房子已經買了一年，但事後覺得自己欠考慮，糊里糊塗辦理了購房手續。"劉女士說，現在小區業主群裡有很多人和她一樣的心聲，那就是房子現在還未交付，購房者已經後悔了。"購房必須要購買車位，雖然開發商事先告知了，但這種強買強賣的手段還是讓廣大業主不能接受。"據其他購買了"中駿尚城"房源的業主介紹，當時按照政府要求，該片區為限價房，上有政策下有對策，開發商制定捆綁銷售的計劃，將車庫價格提高，以規避限價房政策帶來的影響，實際上就是變相漲價。
"中駿尚城"工作人員承認捆綁銷售
"商品房銷售限價後，開發商將利潤算到車庫中，捆綁打包賣給購房者，這本身就是強買強賣，侵犯了消費者自主選擇權。"其他業主質疑說，他們不排除通過正常維權渠道進行維權。
可請求法院判定捆綁銷售合同無效
在房地產調控漸趨收緊態勢下，捆綁銷售、違規經營為何能野蠻生長？業內人士介紹，目前房市調控不斷收緊，銀行貸款利率上調，購房者熱情下降，開發商面臨業績壓力，為了追逐利潤，存在捆綁車位，額外加價的現象。
"捆綁銷售的範圍也不侷限於車位，還包括捆綁商鋪、捆綁儲藏室、捆綁裝修等多種方式。"律師表示，經營者銷售商品，不得違背購買者的意願搭售商品或者附加其他不合理條件。因此，遇到強制捆綁銷售的情況，消費者有權拒絕交易。但若捆綁銷售交易已成既定事實，"購房者可通過訴訟方式請求法院判定合同無效，或按照市場價格評估，要求開發商退還不合理部分價款。"
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