衝動效應
娛火娛樂
現在並不是青島西海岸新區買房的好時機，現在青島西海岸新區投資買房風險大，投資買房請謹慎。
2016年到2017年，青島各區縣房價都漲了，基本都漲了一倍多。現在青島房價，市南4萬多，嶗山3萬多，市北四方李滄2萬多，城陽高新區房價1萬多，即墨膠州9000多到1萬多，平度萊西6000多。青島西海岸新區房價也隨著青島房價漲了很多，現在青島西海岸新區房價8000多到2萬多。
青島西海岸新區是國家級高新區，是山東省新舊動能轉換重大工程規劃建設中的排名第一的重點園區。青島西海岸新區還是青島三灣三城重點規劃建設的靈山灣重點建設區域，將會是青島的西部城區。
青島西海岸新區內的地鐵13號線也將在2018號全線貫通，將會增強青島西海岸新區內部內的交通便利性。地鐵1號線也在加快建設，地鐵1號線將會連接青島西海岸新區和青島東岸主城區，吸引更多人來青島西海岸新區居住，增強和主城區的通勤便利性。
青島西海岸新區長期發展是非常有潛力的，但現在並不是在青島西海岸新區買房的好時機。
為控制房價不合理上漲，現在青島限購限售限價限貸。對投資買房的來說，你買房後需要拿到房產證2年後才可以賣，投資買房時間成本很高。
現在青島買房商貸利率也上浮，首套房上浮15%，二套房上浮20%。利率上浮後，買房壓力增加了很多。
另外現在青島西海岸新區的房子目前還是賣方市場，買房精裝修交付，綁定車位，團購費，號費，茶水費等情況都有存在，買房成本額外有增加了很多。而且就算全款在青島西海岸新區買房都很難。
青島西海岸新區現在房價比較高，而且相對不合理。青島目前限購，限購政策也是長期政策，在一系列限購政策限制下，青島房價特別是青島西海岸新區房價會得到控制，迴歸合理的。
以上情況說明，目前青島西海岸新區投資買房是不合適的，買房成本增加很多，投資買房風險很大，投資買房請謹慎。
如果有其他關於房子的問題，歡迎評論交流，關注私信，謝謝。
明月說房
如果說非要在青島買房子，建議西海岸是不錯的選擇。而且時機宜早不宜遲。
但黃島的房子價格差異較大，買房子是大事，要做足功課。價位高的片區主集中在金沙灘，香江長江路商圈及唐島灣附近。低於兩萬的已難覓行蹤，不建議出手。但大批的窪地還沒有引起買房人的注意。買房買預期。
與主城區隔海相望，直線距離最短的老黃島是片"處女地"，隧道的開通，讓原本是黃島中心的繁華心地段，受交通制約，成了少有人關注的棄兒。
第二條隧道在此處落地及2號地鐵西沿的消息，未來將是去主城區最便捷的地方。強勁的增長動力，房價不可限量。該片區新樓盤較少，二手房大多不過萬。如能耐住性子，買套合適的二手房，未來幾年或拆遷或換新房，都應該都是超級的划算。
3月底要開盤的安子片區的維多利亞灣，也算作該片區的窪地。均價一萬三的價格，開盤是否要秒光？要知道與維灣相距四公里的大窪地塊以八千七的價格拍出了青島新地王。
安家青島愛青島
我的觀點是：看片區來確定適不適合買房的時機。分開說就是我現在看好，一、辛安片區的中德生態園區域的房子，看好了能買到就下手，中德生態園雖然去年漲了一波，但是對比西海岸區域的其它地方相比，算是價格窪地，比較值得買，有增值的潛力。二、比較看好古鎮口區域，這裡作為首個軍民融合區，發展前景很好，規劃的以後配套項目非常完善，非常給力。三、原老黃島片區，就目前來看，價格在1.1萬左右，價格比較適中，以後規劃第二條隧道，重工業的搬遷，為以後的環境改善更適合居住。
而對於其它區域的房子來說，經過去年的大漲，基本上價格都翻了一翻，漲幅太大，不建議現在下手，隨著國家對房子的調控，堅持房子是用來住的，不是用來炒的理念，調控會逐步加強，沒有松的動向，我認為西海岸房價目前不會再大漲，基本維持現房價，甚至會再2018年下半年至2019年底稍有回落，我覺得最佳的房子價格出手時間會在2019年下半年。
但是我看好青島西海岸的發展潛力，我在這裡待了13個年頭，上大學工作買房，算是見證了這一步步的發展，可以說真是發展的太快了太好了，這裡道路寬闊，氣候宜人，是個未來發展居住的家。
檸檬問答
果斷下手！絕對值得購買！接下來我說一下自己的看法！
去年一年的時間不僅是青島的房價，全國的房價都經歷了一次瘋長！但是青島的上漲又是那麼的合乎情理！原因有下面幾點:
1、青島是山東經濟的龍頭，但是青島的經濟總量似乎缺少了什麼，因為跟青島平級別的城市房價也好經濟也好都要比青島高一個量級，所以青島也在追趕，作為經濟支柱的房地產肯定是所有區域發展的支撐！
2、青島西海岸被稱為新區，意思就是新規劃、新政策、新產業！也是政府以後重點打造的地方，他的成熟還需要時間的沉澱，整個西海岸新區處在發展的起步階段，那麼房價當然是最合適的時候，以後西海岸的房價是要向嶗山看齊的！
3、拋開所有的政策性的東西不說，青島要召開g20全球峰會，同時青島也在積極爭取中心城市的評定，這些都釋放了一個信號，那就是青島正在發力，他的最終目標是要向北、上、廣、深看齊，所以雖然現在已經漲價，但是該出手還得出售！因為對於西海岸的房價來說這不是終點🏁！！
所以如果有投資的想法那就堅決下手不要猶豫！因為所有人都吃過房子漲價的苦果！更何況這是在一個正在崛起壯大的青島呢！！！
西西講房經
西海岸新區的房價這一年來的時間的確漲了不少，珠江路小學附近的建面86平米的房子，我看有的中介都能賣到238萬，淨價，當我看到這消息的時候，也感覺瘋了，樓市瘋狂了。。。。。西海岸的房價騰飛了。。。海德公園，套三房131.3平，賣380萬，山海灣二期，134平，賣376萬。。。再往老膠南，價格也都不便宜了，這麼來看，西海岸的價格比前兩年翻了一倍，如果現在不買，18年-20年，地鐵開通，尤其是1號線的開通，勢必會再次影響西海岸的房價。
總體來說開發區的房價就目前水平來說肯定會上浮，但是不會出現翻倍增長，但整體肯定會上漲，如果你決定紮根西海岸，我覺得看好了還是要早下手！
小民哥哥說
西海岸新區居住環境好（老百姓可以每天關注下空氣質量報告），風景優美（不解釋），城市規劃佈局還行，生活配套逐步完善，醫療教育資源優勢明顯（不包含膠南，也不能和市南比），前景不錯。根據你工作家庭情況，住投結合的房子一定要買，所謂住投結合，就是投資為主，生活環境好，交通便利（以能保證上下班時間1小時內為準），可以自住的房子有合適的馬上買，如果在青島主城區上班（市南市北李滄，嶗山就太遠了），可以考慮1號線沿線並儘量靠海靠山靠公園的房子。純青島土著中產老百姓，微型炒房孩子+房奴。
房奴起義小頭目
青島西海岸新區，現在買房是好時機嗎?兩年前是，現在不是。因為剛經歷過大漲。
兩年前，西海岸沿海一線房價在一萬左右，別說與市南比，就連市北房價都比那邊高，性價比非常明顯。經過這兩年的上漲，差距縮小許多，性價比就沒那麼明顯了。
由於這兩年房價爆漲是全國性的，令人措手不及。國家調控更加嚴厲，銀行也提高了房貸款利率，限購政策加碼，抑制了人們對房產升值的預期，對利用貸款炒房者有震懾作用，使房價趨於平穩。
目前，西海岸的房價也趨於平穩，且穩中有升。針對西海岸房價，調控或許會有下調，但幅度不會大，象徵性的。從發展的眼光看，作為剛需首套房，還是應該在西海岸新區選擇與自己能力相適應的地方購買。明日復明日，明日何其多，若要待明日，萬事成蹉跎。
知非或知非
只要國家不出政策降房價，那就錢夠就買，別觀望，房子只會越來越貴，尤其是地鐵一號線通車以後，新房選個好戶型，二手房選個好地角，個人觀點，房子是大多數中國中低產階層的主要財富，這部分人佔中國人口總數的大多數，房價降了，財富縮水，哭的是國家，所以說國家應該不會讓房價下跌，只會維持平衡或者輕微下降表示一下，因為地方財政需要賣地，國家需要社會穩定，房價大跌社會還能穩定嘛？
壞壞有點好
西海岸不是過去那種不很成熟的開發區了，已經處於快速成熟化，意味著土地資源尚充足，但會相對快速耗盡，看看工地多少和成交量就知道了。重要的是這一輪調控，房價沒有立即跌落，說明比上一輪抗跌了，甚至還在傳遞蔓延 ，連膠州膠南都過萬了。
剛需的話儘早下手為宜。
