理财的本质，是让你的生活过的更好。学习理财，我主要讲以下4条，全是干货。
第一条， 正确买好自己人生第一套房
一二线城市，怎么买第一套婚房比你学习年入十万如何做理财重要的多（不准备买房的朋友直接跳过这一条）。
对一线城市而言，房价基本500万起步，也就意味着你需要掏出最少150万来贷款购买一套500万的房子，这还意味着你动用了3倍的杠杆去做了一笔固定资产的投资。假如房价一年上涨了30%，那么500万的房子对你而言就赚了150万，由于你的首付是150万，所以一年时间你的投资回报率是100%。
假如房价一年下跌了30%，那么500万的房子就缩水到350万，相对于迟一年买房的人，首付相当于白缴了，你的投资回报率是-100%。
虽说是刚需，短时间不会卖，但你能保证一辈子不换房吗？房子价格的变动远不是你所想象的那么不重要，一套升值更高的房产，决定了以后改善房的水平，以及未来以房养老的生活水平（以房养老以后一定会推出）。房子的价值甚至还直接决定你能从银行借多少钱出来，现在银行的利息仅在5-6%左右！
因此当房子是你的核心资产的时候，你买对了第一套房，比所有其他投资理财都更加关键。所以学习理财之前，性价比最高的事情就是研究好自己要买的什么样的房子，该买在什么城市、地区、地段、学区、配套、未来政府的发展规划等等。这三年我目睹了宁波庄市房价涨了100%，而靠近市中心的江北的房子，反而没怎么涨。
第二条， 给自己和家人做好健康保障
投资再牛，n年的收益也可以被一场重疾意外给磨没，而给自己加道防火墙，只需要一年不到5%的收入就搞定了。三个老百姓必买的三种保险，第一，医疗险，第二，重疾险，第三，意外险。意外险，是为了当哪天不幸意外挂了或者残了，给予一笔一次性补偿，如果小明是家里收入主力，家里积蓄又不够殷实，来这么一出，老婆孩子说不好立马跟人改嫁了，还有家里父母咋办？可见这笔钱多么重要，这个保100万只要一年400元左右。
医疗险，目前社保的大病报销比例一般在70%以下，而且每一项支出的限额通常低于10万，在现在患上恶性肿瘤动辄几十上百万的时代来说，这点钱实在有点杯水车薪，因此在基本社保医疗的情况下，再给自己补充一笔商业医疗险是非常有必要的，年轻人只需要每年花个300元（无社保要600左右）左右即可享受累计200万以上的保额，如果中老年人也只需要一年1000多元，花这点钱保障大额医疗支出，显然是十分划算的。重疾险，医疗险是用于保障医疗费支出的，而重疾险则是用于保护整个家庭的安全的，当疾病降临到自身时，你就不能上班没收入了，有那一笔钱起码可以保证家庭三到五年的开支，年纪越大购买重疾险能选择的期限应该越长，因为重疾险是有一个杠杆作用，比如投保第二年就患病了，那么后续保费就不用继续交了。保额不用买太多，在被保人年收入的2倍以上就行。
目前定期消费型的重疾险是很便宜的，50万保额低至都在500元左右，建议重点考虑，缺点在于，每年保额递增，而且说没了就没了，不是很稳定。因此终身重疾也需要考虑，但价格贵，20万保额需要2000元左右，可以搭配着定期消费重疾一起买。几项保障一起合起来，方方面面都保证了，一起费用才3000元一年，你年入15万，只需要花2%的钱就能把保障买齐。要知道这个放过去非互联网化时代可是不可能做到的事情，随便一个20万返还型重疾险一年都要你4-5K一年！
第三条， 闲钱的三个好去处
年薪10万，不考虑房贷下，一般每个月攒个7K没问题吧。以现在的收入水平而言，学好基金投资和P2P两个就足够用了。基金定投就是一个最简单的理财方式，绑好卡每月扣款，对于工薪族来简直天造地设，投资指数型基金，长期投资跑赢通胀没啥问题，而且目前大A股的估值处于全球价值洼地，上证指数12倍远低于美股标普22倍，正好是大力买基金的时候。
如果你每个月能结余7000下来，我觉得拿50%左右即3500元做基金定投是OK的，如果你没啥精力来挑基金，听哥的直接选沪深300+中证500基金，两者4:6，在天天基金、蚂蚁财富上选择按月定投，稳如狗（至于中证500应该多配置一部分，主要是中证500目前相对估值更低）从指数基金定投的历史收益来看，定投的复利差不多可以做到9%左右。
那剩下3500元怎么办？3000元用于投资P2P理财是一个极好的选择。P2P，就是你把钱通过P2P放给那些急需用钱的人，他们付高利息给你，P2P中间帮你做风控，收取服务费的模式，理论上，如果借款人不出现大面积集体逾期的情况下，你的理财是不会出问题的。所以你真的静下心来花点时间去研究P2P，你就会发现原来还有这种高收益又稳的固收理财，一年8-9%稳的不要不要的，如果你怕高风险，OK，可以选择带有保险公司履约保证保险的P2P，由保险公司给你保障P2P的理财收益安全。
平安保险、众安保险信不信得过？这种产品一年期年化都可以做到8.5%左右，如果不选带履约险的P2P，你的收益更是轻松超过10%。学会买P2P有很多好处，首先P2P从活期到3年期不等各个期限都有，可以满足你全方位的流动性需求，其次是收益高，但风险也不是没有，一定要深入研究不懂不投，尤其要判断一家P2P风控是否到位，业务是否正规，否则指不好你投的P2P平台哪天就雷掉了，如果你完全没精力研究，还是如我所说，就投带履约险的P2P平台吧。
第四条， 给自己办张大额信用卡
信用卡有啥好处？难道仅仅是用于刷卡消费么？之所以鼓励你办一张大额信用卡（注意不是办一堆小额信用卡，是大额信用卡），有以下几个好处：无利息占用银行资金成本。假如你这个月要购置家具，需要大额消费，买家电，花掉20万，你是用现金还是信用卡？
由于信用卡最长可以达到60天免息期，意思就是你可以先刷信用卡而不用把到期的P2P的钱转出来。如果按照年化9%利息计算，一天的利息大概在49.31元，而整整60天可以省多少钱？2860元！白送你的，不要白不要。这还只是好处之一，20万信用卡如果你全部刷掉，能获得20万积分。
对于各大银行来说，差不多相当于价值400元钱等值抵扣券或商品。而且重点来了，如果你有一张信用卡，可以将大部分资金放入具有一定封闭期限的P2P理财里，当你急需用钱时用信用卡就可以搞定，如果没有信用卡就麻烦了，你必须把相当一部分资金放在很低利息的余额宝里面。另外，有一张信用卡还可以到银行申请3-5倍左右卡额度的信用贷款，随时给你准备一笔天然的低息备用金！
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