理財的本質，是讓你的生活過的更好。學習理財，我主要講以下4條，全是乾貨。
第一條， 正確買好自己人生第一套房
一二線城市，怎麼買第一套婚房比你學習年入十萬如何做理財重要的多（不準備買房的朋友直接跳過這一條）。
對一線城市而言，房價基本500萬起步，也就意味著你需要掏出最少150萬來貸款購買一套500萬的房子，這還意味著你動用了3倍的槓桿去做了一筆固定資產的投資。假如房價一年上漲了30%，那麼500萬的房子對你而言就賺了150萬，由於你的首付是150萬，所以一年時間你的投資回報率是100%。
假如房價一年下跌了30%，那麼500萬的房子就縮水到350萬，相對於遲一年買房的人，首付相當於白繳了，你的投資回報率是-100%。
雖說是剛需，短時間不會賣，但你能保證一輩子不換房嗎？房子價格的變動遠不是你所想象的那麼不重要，一套升值更高的房產，決定了以後改善房的水平，以及未來以房養老的生活水平（以房養老以後一定會推出）。房子的價值甚至還直接決定你能從銀行借多少錢出來，現在銀行的利息僅在5-6%左右！
因此當房子是你的核心資產的時候，你買對了第一套房，比所有其他投資理財都更加關鍵。所以學習理財之前，性價比最高的事情就是研究好自己要買的什麼樣的房子，該買在什麼城市、地區、地段、學區、配套、未來政府的發展規劃等等。這三年我目睹了寧波莊市房價漲了100%，而靠近市中心的江北的房子，反而沒怎麼漲。
第二條， 給自己和家人做好健康保障
投資再牛，n年的收益也可以被一場重疾意外給磨沒，而給自己加道防火牆，只需要一年不到5%的收入就搞定了。三個老百姓必買的三種保險，第一，醫療險，第二，重疾險，第三，意外險。意外險，是為了當哪天不幸意外掛了或者殘了，給予一筆一次性補償，如果小明是家裡收入主力，家裡積蓄又不夠殷實，來這麼一出，老婆孩子說不好立馬跟人改嫁了，還有家裡父母咋辦？可見這筆錢多麼重要，這個保100萬隻要一年400元左右。
醫療險，目前社保的大病報銷比例一般在70%以下，而且每一項支出的限額通常低於10萬，在現在患上惡性腫瘤動輒幾十上百萬的時代來說，這點錢實在有點杯水車薪，因此在基本社保醫療的情況下，再給自己補充一筆商業醫療險是非常有必要的，年輕人只需要每年花個300元（無社保要600左右）左右即可享受累計200萬以上的保額，如果中老年人也只需要一年1000多元，花這點錢保障大額醫療支出，顯然是十分划算的。重疾險，醫療險是用於保障醫療費支出的，而重疾險則是用於保護整個家庭的安全的，當疾病降臨到自身時，你就不能上班沒收入了，有那一筆錢起碼可以保證家庭三到五年的開支，年紀越大購買重疾險能選擇的期限應該越長，因為重疾險是有一個槓桿作用，比如投保第二年就患病了，那麼後續保費就不用繼續交了。保額不用買太多，在被保人年收入的2倍以上就行。
目前定期消費型的重疾險是很便宜的，50萬保額低至都在500元左右，建議重點考慮，缺點在於，每年保額遞增，而且說沒了就沒了，不是很穩定。因此終身重疾也需要考慮，但價格貴，20萬保額需要2000元左右，可以搭配著定期消費重疾一起買。幾項保障一起合起來，方方面面都保證了，一起費用才3000元一年，你年入15萬，只需要花2%的錢就能把保障買齊。要知道這個放過去非互聯網化時代可是不可能做到的事情，隨便一個20萬返還型重疾險一年都要你4-5K一年！
第三條， 閒錢的三個好去處
年薪10萬，不考慮房貸下，一般每個月攢個7K沒問題吧。以現在的收入水平而言，學好基金投資和P2P兩個就足夠用了。基金定投就是一個最簡單的理財方式，綁好卡每月扣款，對於工薪族來簡直天造地設，投資指數型基金，長期投資跑贏通脹沒啥問題，而且目前大A股的估值處於全球價值窪地，上證指數12倍遠低於美股標普22倍，正好是大力買基金的時候。
如果你每個月能結餘7000下來，我覺得拿50%左右即3500元做基金定投是OK的，如果你沒啥精力來挑基金，聽哥的直接選滬深300+中證500基金，兩者4:6，在天天基金、螞蟻財富上選擇按月定投，穩如狗（至於中證500應該多配置一部分，主要是中證500目前相對估值更低）從指數基金定投的歷史收益來看，定投的複利差不多可以做到9%左右。
那剩下3500元怎麼辦？3000元用於投資P2P理財是一個極好的選擇。P2P，就是你把錢通過P2P放給那些急需用錢的人，他們付高利息給你，P2P中間幫你做風控，收取服務費的模式，理論上，如果借款人不出現大面積集體逾期的情況下，你的理財是不會出問題的。所以你真的靜下心來花點時間去研究P2P，你就會發現原來還有這種高收益又穩的固收理財，一年8-9%穩的不要不要的，如果你怕高風險，OK，可以選擇帶有保險公司履約保證保險的P2P，由保險公司給你保障P2P的理財收益安全。
平安保險、眾安保險信不信得過？這種產品一年期年化都可以做到8.5%左右，如果不選帶履約險的P2P，你的收益更是輕鬆超過10%。學會買P2P有很多好處，首先P2P從活期到3年期不等各個期限都有，可以滿足你全方位的流動性需求，其次是收益高，但風險也不是沒有，一定要深入研究不懂不投，尤其要判斷一家P2P風控是否到位，業務是否正規，否則指不好你投的P2P平臺哪天就雷掉了，如果你完全沒精力研究，還是如我所說，就投帶履約險的P2P平臺吧。
第四條， 給自己辦張大額信用卡
信用卡有啥好處？難道僅僅是用於刷卡消費麼？之所以鼓勵你辦一張大額信用卡（注意不是辦一堆小額信用卡，是大額信用卡），有以下幾個好處：無利息佔用銀行資金成本。假如你這個月要購置傢俱，需要大額消費，買家電，花掉20萬，你是用現金還是信用卡？
由於信用卡最長可以達到60天免息期，意思就是你可以先刷信用卡而不用把到期的P2P的錢轉出來。如果按照年化9%利息計算，一天的利息大概在49.31元，而整整60天可以省多少錢？2860元！白送你的，不要白不要。這還只是好處之一，20萬信用卡如果你全部刷掉，能獲得20萬積分。
對於各大銀行來說，差不多相當於價值400元錢等值抵扣券或商品。而且重點來了，如果你有一張信用卡，可以將大部分資金放入具有一定封閉期限的P2P理財裡，當你急需用錢時用信用卡就可以搞定，如果沒有信用卡就麻煩了，你必須把相當一部分資金放在很低利息的餘額寶裡面。另外，有一張信用卡還可以到銀行申請3-5倍左右卡額度的信用貸款，隨時給你準備一筆天然的低息備用金！
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