买房什么最重要？什么样的房子最值钱？哪几种房子升值最快？香港著名富翁、房产大佬李嘉诚曾说过：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！
由此可见，不管是过去、现在、还是未来，一般都是地段好的房子升值最快、最值钱。那么什么样的房子才能算地段好的房子？我们一起听一听内行人的分析。
一、学区房。近几年，人们越来越重视子女的教育，而为了让子女有更好、更高的起跑点，很多家长都纷纷选择购买重点小学、重点中学、知名大学等名校附近的“学区房”，所以一二线很多城市出现了大量的“学区房”，并且房价被炒得很高。在人们越来越重视教育资源的情况下，“学区房”的地位必然跟着水涨船高，所以“学区房”在未来的升值空间也大。
二、地铁房。地铁作为大城市或者省会城市的重要交通工具，不仅仅被人们认为是最便捷的出行方式之一，还可以带动地铁线周边的房子价值。特别是双地铁口（多地铁口）附近的房子，人流量大，商业也集中，所以一般情况下，双地铁口（多地铁口）附近的房子升值也最快。
三、市中心或者商业中心附近的房子。市中心或者商业中心可以说是一个城市最好的地段，人流量最大，商业最发达，交通最方便，具有非常多的优势，可以让房子升值非常快。甚至在整个城市房价都在上涨的时候，市中心或者商业中心附近的房价往往是上涨最快的。
综上所述，房子在未来升值快不快，最主要的还是要考虑地段。地段好的房子在未来的升值空间一般都不会差。
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