农村宅基地没有盖房会回收吗?

美乐居65256557

农村的宅基地相信是老百姓都很关注的一个问题。那么如果我农村有块宅基地,但是没有盖房子,那么会被收回吗?

答案是:会

宅基地是用来干啥的?用来盖房子的,你不用来盖房,这块地不就浪费了吗。不过到底会不会被收回,还得分情况来说。

1、已转成城镇户口

农转非,你已经在享受城市的各种福利,那么本村的福利肯定就不能再分给你了。

但是你还有享受住房的权利,也就是这块地上的房子你能住,但是不能重建,也不能翻新,如果房子塌了,那就会被收回。

2、空置时间大或等于2年

如果你申请到了村里的宅基地,但是一直都未盖房,空置的时间大于或者等于两年,这时候,村集体就有权利收回该宅基地。

因为宅基地本身就是本村村民的内部福利,不属于个人,如果你不盖,那就失去了意义。

3、虽然空置时间小于2年,但是未确权

现在农村宅基地确权,没有盖房那么这块地就属于空宅基地,根据现在“房地一体”的政策,是不能确权的。

也就是说,你们村完成宅基地确权后,从法律上来说,这块地不属于你,村集体有权利收回这块地。

4、未遵循“一户一宅”原则

国家强调一户一宅,如果这块未盖房的地是你多出来的地,那么会被村集体无偿收回。

希望我的回答能够帮助到大家!


住宅公园

如果你属于以下几种情况,你的宅基地是可以收回的。

1.未盖房时间大于等于2年,可收回

如果申请到了宅基地但是却没有盖房,一般从宅基地获得批准的那天算起,超过了2年的话,村集体回收回这块宅基地,因为原则上是不允许农村宅基地长时间闲置荒废的。

2.未盖房时间小于2年,未确权,可收回

那么如果买有盖房但是时间又没有满2年,现在农村宅基地确权,这块宅基地是否可以确权呢?

没有盖房的宅基地属于“空宅基地”。按照目前宅基地确权政策,是要根据“房地一体”的权籍来确权,也就是说如果宅基地上没有房子,是不能够参与此次确权的,这也意味着在你们当地完成了宅基地确权之后,你就不能证明这块宅基地是你的,从法律上来讲你对这块宅基地的占有属于不合法行为,此时村集体可以收回宅基地进行另外分配给其他有需要的村民。

因此,你要了解你们当地的宅基地确权的进度,并且要赶在确权结束之前盖好房屋,可以简陋些都没关系,先把权确好拿到不动产权证书再说,之后你可以再申

请改建扩建,装修得好些。

3.未盖房时间小于2年,属于“一户多宅”,可收回

虽然国家一直强调“一户一宅”,但是由于各种原因农村“一户多宅”的现象也比较普遍,根据今年最新的宅基地政策,如果你的这处“空白宅基地”是属于“多出来的那一户”,那么村集体可以收回这块宅基地,而且这块宅基地也无法确权。


土地论坛

近十年来,农村的宅基地使用与申请上出现了一个很怪异的现象,目前,我国的城镇化率高达50%以上,这其中离不开进城落户农民的“贡献”,而农村宅基地在这十年间,其面积却怎加了几千万平米,农村人口也来越少,可农村宅基地的使用与申请却不降反升。那么,农村宅基地没有盖房子会收回吗?

第一:农村房屋倒塌的老宅基地会被收回

农村里的老房子,在长期的风吹雨打后,变得飘摇不定。如果这样的老房子倒塌后,只留下一处老宅基地,那么,这样的宅基地就会被收回。毕竟,这样的老房子的主人大多已经离开了农村,他们是不能再享受到农村宅基地使用权的。故而,首先由村集体统一收回,然后分配给村里需要宅基地的人,这也是合情合理的。

第二:超出的宅基地没有盖房子也会被收回

农村的宅基地使用严格遵循“一户一宅”的原则,假如一户农民拥有两处宅基地,且有一处宅基地上没有盖房子,那么,在本轮农村土地确权过程中,这样的宅基地是不予确权的,也就是被收回。而且,对于农村一户农民拥有一处宅基地,且宅基地在实际过程中超出了当地申请宅基地的面积,但农民还没有在多余宅基地上盖房子时,那么,这个超出预留的宅基地也会被集体收回的。

第三:超过两年没有盖房子的宅基地

农民自申请宅基地批复下来的当天算起,对于普通的农民来说,如果他们在两年之内没有在宅基地上盖房子,那么宅基地就会被收回。但是,对于农村里贫困户而言,考虑到他们的现实情况,故而,宅基地的收回会延长一段时间。


周记微农

农村宅基地没有盖房会被收回吗?

农村宅基地现在成为,国家对农村里体成员的一种福利,虽然土地确权后,相应的宅基地政策都严格了许多,但村里符合申请宅基地条件的村民,依然可以按照流程申请来建房的,很多朋友就问啦,申请了宅基地放哪不盖房子会不会被村里收回去呢?

虽然从现行法规上来说是要被收回的,但朋友们不用担心,收回是有时间限制的,不是说收回就收回的。如果朋友们的宅基地出现下列三种情况,就要注意啦,可能你的宅基地会被收回的。

【1】申请宅基地超过两年未盖房的

就是你申请下来宅基地后,一直没有在上面盖房子,超过两年可能村里就会要收回的。

【2】超出国家规定“一户多宅”的宅基地

对于一户多宅现在来说,在农村是比较常见的,但是如果你的这块宅基地,属于多出来的宅基地,那么集体是可以收回的。

【3】宅基地申请少于两年不能确权的宅基地


宅基地确权是按“房地一体”原则,因为只有地所以无法确权,确权完后,这块宅基地就不能证明为你的,是非法占用,村里是有权收回的。


新农村二代

我觉得有这么三点,大家需要注意:

第一个:违规操作

如果你将宅基地、农村住房非法卖给一些城镇居民,或者说是获取了宅基地、农村住房之后,做了一些非法的操作等等的这类事,那么房屋和宅基地肯定要被回收的;

第二种:你已经转成城镇户口

按咱们的话说就是农转非了,这样的话你就没有宅基地了,但是你还有住房的所有权,但这种情况下你的住房就不能在进行翻建、加固,如果这个时候房子塌了,意思就是这个房子不能住人了,当然这种情况也要被收回;

第三种:农村的居民去世了没有继承人

比较常见的一项就是五保户,国家一直养着,然后其去世之后,这样的房子会被收回,然后再做重新的分配。


以上三种情况大家还是要注意一些

尤其第二点,有一些朋友的农村户口变成了城镇户口,变成了非农业户口,就是“农转非”;

建议你变更户口之前,最好先把自己的房子加固加固,就可以留着将来回来享受田园生活了,这种事还是要未雨绸缪一下。


小司淘保

农村宅基地是国家给农民的一种福利,只要符合条件的村民都可以在所属的村子申请宅基地来建房。

那么申请了农村宅基地但是没有盖房会被回收吗?这要看是什么情况?

如果是以下几种情况,宅基地是可以收回的。

第一、没有盖房时间在两年内,没有确权,可收回


如果没有盖房,时间又没有满两年,那么盖房的宅基地就属于“空宅基地”。按照目前宅基地确权政策,是要根据“房地一体”的权籍来确权。

简单来说,如果宅基地上没有房子,是不能够参与此次确权的。同时意味着在你当地完成宅基地确权之前,你就不能证明这块宅基地是你的。

从法律法规上来讲你对这块宅基地的占有属于不合法行为,这时村集体可以收回宅基地进行另外分配给其他有需要的村民。

因此,你要了解你们当地的宅基地确权的进度,并且要赶在确权结束之前盖好房屋,即使简陋些都没关系,等确权好就可以拿到不动产权证书。

第二、没有盖房,时间上已经超过两年,可以收回。

一般从宅基地获得批准的那天算起,超过了2年的话,村集体回收回这块宅基地,因为原则上是不允许农村宅基地长时间闲置荒废的。


第三、没有盖房时间低于两年,属于“一户多宅”,可收回

由于各种原因农村“一户多宅”的现象也比较普遍,根据今年最新的宅基地政策,如果你的这处“空白宅基地”是属于“多出来的那一户”,那么村集体可以收回这块宅基地,而且这块宅基地也无法确权。


舞栋人生

宅基地确权,是保障一户一宅,不允许一户多宅,一户多宅的可以收回!不允许私建乱建房屋,保护可耕地面积!有当地农村户口本,户籍证明的,均可申请宅基地!!城里人也申请不到也买不到宅基地! 比如,一户有两个儿子,均到了结婚年龄,办理结婚证就会给新的户口本,申请宅基地是允许的!!!另外户口外迁在城里买房的,可能收回,享受城里的优惠便利又不在农村千种田养殖做贡献的,收回!!!!一方面农民少子化农村空置化的空闲宅基地造成浪费要收回,由村集集中开发成田园农庄,向农民发福利,另一方面不允许城市户口到农村建房炒房,保持可耕地面和'和农村生态!!


雨辰157092462


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大家都知道,现在国家的政策越来越好,国家有发宅基地给农民的这个福利,只要是符合条件的农民都可以在所属的村子里面申请到宅基地来建房子住,没有盖房子的时间超过2年或者2年的时间内没有盖房子的都将会被收回。

1.如果你申请到了宅基地,但是没有盖房子这样是从你获得申请宅基地得到批准的那天开始算起的,超过了两年没盖房子的话,村里面是会收回这块宅基地的,因为在原则上村里是不允许农村宅基地长时间空置荒废的,而且你这样的做法也不妥当,你申请到了又不盖房子,你让申请不到的人怎么办呐。不是说你申请到了宅基地就霸占着宅基地就可以!

2.盖房子的时间小于2年,没有被确认的房子。按照现在宅基地确权的政策,没有盖房子的宅基地是属于“空宅基地”。是需要根据房子和基地整体在一起的标准来确认你的房子的。意思是基地上如果没有房子,那么国家是不会确认你的房子的,你也没有权利。只有在你们当地完成了确权,你才能证明这块宅基地是你们家的,,如果没有确权,在法律上面你对宅基地有不合法的行为,所以村里面是可以收回宅基地分发给有需要的村民的。你要了解你们村当地宅基地确权的进度,而且需要在确权结束之前盖好房子。可以先把房子的外壳盖好以后拿到房子不动产权证书以后再慢慢装修内壳。

3.没有盖房子的时间超过2年,是属于“一户多宅”的,国家一直强调“一户一宅”就是一户一处房子的意思,但是现在农村很多都是一户有很多处房子这样的现象,依据今年最新的宅基地政策,如果你这块空白的宅基地是多出来的那一户,那么村里面是会收回你这块宅基地的,而且这块宅基地也没有办法确权,就是一户人家不可以拥有多处宅基地,这样是不合法的!


跑农套

你好,宅基地批准后,当地政府会核发两个证,一本是《乡村建设规划许可证》,另一本是《建设用地批准书》,前者是明确规划建设要求,后者是用地建设批准。这两本证书都明确了有效期为一年,要求村民在有效期内动工建设,严格来说过了有效期这两本证书就失效了,但是实际上各地对村民建房建设管理都比较松,开工建设时间不需要报备,只要批下来对开工时间都不怎么限制。所以正常宅基地批下来收回去的情况比较少,但是批下来还是要按规定抓紧开工建设一防万一。


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