大成都新增6宗地共217畝,百畝教育用地助力牧馬山配套升級

6月28日晚間,成都市公共資源交易中心再推出新一批次國有建設使用權出讓用地,共6宗總面積217畝。其中,1宗定於7月18日出讓的拍賣土地;5宗定於7月18日9時-8月1日14時之間出讓的掛牌土地。

從地塊屬性看,除新津縣金華鎮拍賣地塊為純住宅用地外,其餘5宗全部為商服用地。

大成都新增6宗地共217畝,百畝教育用地助力牧馬山配套升級

本批次出讓土地一覽

從本批次土地供應來源看,三圈層佔主力,共有5宗。分佈於新津縣金華鎮、新津線花源鎮、都江堰幸福街道、崇州市三郎鎮以及邛崍市城區;二圈層僅有雙流西航港1宗土地;傳統主城區本此無新增土地供應。

實際上,伴隨中心城區縮減的土地供應量以及攀升的地價,三圈層已成為2018年(至今)土地市場的絕對主角,開發商往第三圈層佈局的態勢明顯。

大成都新增6宗地共217畝,百畝教育用地助力牧馬山配套升級

備註:僅成都市公共資源交易中心上市數量

值得注意的是,因緊鄰天府新區而備受關注的新津縣花源鎮將在本次供應一宗93畝教育用地。

從地圖信息看,該宗地毗鄰今年3月中交在花源鎮摘得的50畝純住宅地塊。新津縣花源鎮,因片區內集中的牧馬山、楊柳河而得名牧馬山板塊,生態環境良好,居住條件優質,這也讓其成為了三圈層中較早開發的一帶低密高端居住區。

目前,區域內已有北大資源溪山樾、龍湖悠山郡、金科廊橋水鄉、置信牧山麗景等多個別墅洋房項目,而近兩年,中交、中洲、保利、雅居樂、花樣年、交大等開發商也相繼在此拿地。

整體看,整個牧馬山居住氛圍已初具,此次教育地塊的供應將在一定程度上彌補片區教育短板。

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新津縣花源街道掛牌宗地位置圖

宗地信息

2018年07月18日10時拍賣用地

大成都新增6宗地共217畝,百畝教育用地助力牧馬山配套升級

宗地位置:新津縣金華鎮寶峰村5組、6組

宗地面積

:50.9930畝

宗地用途:城鎮單一住宅用地 70年

起始價:380萬元/畝

容積率:1.0<容積率≤ 2.0

2018年07月18日09時-08月01日14時掛牌土地

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1號宗地:雙流區西航港街道機場路社區(原紅纓村3社)、近都社區

宗地面積:16.6257畝

宗地用途:商服用地 40年

起始價:3075元/平方米

容積率:1.0<容積率≤ 2.0

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2號宗地:新津縣花源鎮楊柳村1組、4組

宗地面積:92.9518畝

宗地用途:其他商服用地(教育配套) 40年

起始價:57萬元/畝

容積率:≤2.0

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3號宗地:都江堰市幸福街道彩虹社區

宗地面積:33.1458畝

宗地用途:其他商服用地 40年

起始價:112萬元/畝

容積率:≤ 3.0

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4號宗地:崇州市三郎鎮鳳鳴村4組(重慶路南側,黃泥溝北側)

宗地面積:8.3085畝

宗地用途:商業用地 40年

起始價:52萬元/畝

容積率:≤1.3

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5號宗地:邛崍市藍光COCO時代北側、318國道西側

宗地面積:15.0003畝

宗地用途:商服用地 商業40年

起始價:108萬元/畝

容積率:≤2.5


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