1、经过33轮竞拍，中粮以15.2亿元总价、楼面价17922元/㎡，竞得
江浦G21地块；2、经过2轮竞拍，瑞奇国际以13.9亿元总价、楼面价6369元/㎡，竞得龙潭G22地块；
3、经过1轮竞拍，复地以9.26亿元总价、楼面价8486元/㎡，竞得仙林G23地块；
4、经过1轮竞拍，南京和意汽车销售有限公司以3505万元总价，竞得城南G24地块，地块性质零售商业用地、批发市场用地；
今天拍卖的5幅地块具体信息
本次土拍看点如下：
1、江浦街道谢营3号地块G21，起拍总价高达12亿元，最高限价达到16.9亿元，最高楼面限价19926元/㎡，周边在售新房25469元/㎡。此幅地块本次也没有涉及太多的出让限制条件，势必会引起不少的竞争；
2、龙潭时隔一年半再拍地，G22起拍的总价高达13.8亿元，出让面积87301.16㎡，是本次土拍中起拍价最高的！周边仅有华侨城在2016年12月摘得2幅涉宅用地，成交楼面价最高6104元/㎡；
3、位于仙林的G23地块也是仙林一年以来出让的稀缺综合宅地，该地块临近地铁4号线，起拍楼面价仅有8486元/㎡，最高楼面限价12279元/㎡，可谓是给刚需送福利啊；
4、城中土地寸土寸金，百子亭G25商办混合地块将出让，该地块紧邻百子亭历史风貌区，附近有玄武湖、鼓楼广场和湖南路商圈等。出让要求严苛，面积不大。
地块详细信息如下：
1江北G21地块
地块位置：浦口区江浦街道谢营3号地块，东至城市快速通道，南至规划道路，西至珠泉西路，北至江淼路
出让面积：32620.85㎡
规划用地性质：二类居住用地
容积率：≤2.6
起拍总价：12亿元
起拍楼面价：14149元/㎡
最高楼面限价：19926元/㎡
出让条件：地块内装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，住宅建筑（三层及以下的底层住宅除外）应100%实行成品住房交付。
江北G21地块最大容积率2.6，地块可能将限高100米，预计未来将打造大高层产品。
该地块周边主要有中海万锦熙岸、新理想佳园、三金鑫宁府等楼盘。周边最高楼面地价为G49地块——22374元/㎡，案名定为金地保利悦风华，近期将公开。
该地块起拍总价高达12亿元，最高限价达到16.9亿元，最高楼面限价19926元/㎡，周边在售新房25469元/㎡。此幅地块本次也没有涉及太多的出让限制条件，势必会引起不少的竞争。
周边主要小区有新理想佳园、中海万锦熙岸、西水湾家园等，二手房挂牌均价在20000——25000元/平不等。
小区挂牌均价（元/㎡）新理想佳园23000中海万锦熙岸25000西水湾家园20000亚东滨江和园18000
2龙潭G22地块
地块位置：栖霞区龙潭街道龙潭小镇，东至规划花园路，南至规划临港路，西至规划三江河东路，北至规划平港路
出让面积：87301.16㎡
规划用地性质：商办混合用地，二类居住用地
容积率：综合2.5
起拍总价：13.8亿元
起拍楼面价：6323元/㎡
最高楼面限价：9988元/㎡
出让条件：
（1）竞买人或其母公司须具备房地产开发一级资质 。
（2）该地块须配建建筑面积不小于9526㎡的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交栖霞区政府；
（3）A地块中的商业建筑面积占A地块地上总建筑面积的比例为15%至20%；
（4）B地块中的商业建筑面积占B地块地上总建筑面积的比例为15%至20%；
（5）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑100%实行全装修和成品住房交付。
龙潭时隔一年半再拍地，G22起拍的总价高达13.8亿元，出让面积87301.16㎡，是本次土拍中起拍价最高的！周边仅有华侨城在2016年12月摘得2幅涉宅用地，成交楼面价最高6104元/㎡。
目前周边没有新房在售，二手房价格在11000元/㎡左右。
3仙林G23地块
地块位置：栖霞区仙林街道大浦塘南侧地块，东至象山，南至规划麒麟路，西至石山，北至大浦塘水库
出让面积：99201.37㎡
规划用地性质：旅馆、二类居住用地
容积率：综合1.1
起拍总价：9.26亿元
起拍楼面价：8486元/㎡
最高楼面限价：12280元/㎡
出让条件：
（1）竞买人须具备国内房地产开发二级及以上资质；
（2）该地块除同属一家母公司直接控股的下属公司可以联合竞买外，不得联合竞买，且联合体中至少有一方须具备国内房地产开发二级及以上资质；
（3）A地块内应集中配建建筑面积约2万平方米的自持性国际公寓；
（4）A地块地上所建度假酒店和国际公寓全部由竞得人自持，须整体经营且不得转让、不得销售。度假酒店按五星级标准建设；
（5）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅及酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品住房交付；
（6）该地块出让后可应税务部门要求向税务部门提供各用途及分区的起始价测算说明；
（7）竞得人在签订出让合同前须与南京市仙林大学城管理委员会签订《地块投资建设协议》。
该地块配套相对完善，距离地铁较近，临近4号线。这也是仙林一年以来出让的稀缺综合宅地，起拍楼面价仅有8486元/㎡，最高楼面限价12279元/㎡。
目前，仙林板块内纯新盘有高科紫微堂和融信世纪东方，已公开售楼处，但开盘时间未定。
4城南G24
地块位置：雨花台经济开发区，东至南京保福利投资管理有限公司，南至南京威程汽车销售服务有限公司，西至六号路，北至江苏天泓汽车集团有限公司
出让面积：5484.92㎡
规划用地性质：零售商业、批发市场用地
容积率：≤2.0
起拍总价：3505万元
出让条件：
（1）竞买人拟销售的汽车品牌须是《南京雨花国际汽车商贸区2018年调整新增引进汽车经销品牌名录》之一，已经入园的汽车品牌除外；
（2）该地块只能用于汽车4S店建设；
（3）该地块地上所建房屋不得分割转让，不得分割销售，成交后该地块及地上所建房屋的转让和销售须经雨花台区政府同意；
（4）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于40%。
该地块，是一幅4S店地块。
5城中G25
地块位置：玄武区百子亭北侧地块，东至百子亭，南至国有土地
出让面积：8957.28㎡
规划用地性质：商办混合
容积率：≤1.9
起拍总价：2.4亿元
出让条件：
（1）竞买人须为市（地）级及以上文物保护单位的产权人且行使管理权，并提供相关权属证明及管理证明文件；
（2）竞买人或其合作运营单位为省级及以上文物保护单位的受托管理单位，且已建成历史风貌保护街区式商业项目面积不低于4万平方米，并提供相关权属证明文件；
（3）该地块不接受联合竞买；
（4）该项目为纯商业办公项目，不允许建设酒店式公寓。土地及地块内所有建筑须全部自持20年（自竣工验收合格之日起算），自持期间不得销售、不得转让；
（5）为保证风貌统一，该地块应与南侧风貌区同时规划设计，并与玄武区政府保持密切沟通，设计方案报市规划局审核前，须征求玄武区政府意见；
（6）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于40%；
（7）竞得人在签订土地出让合同前须与玄武区政府签订《地块开发建设协议》。
城中寸土寸金，鲜有地块出让，即使有也是小面积、高条件。该地块位于城中区域，紧邻百子亭历史风貌区，附近有玄武湖、鼓楼广场和湖南路商圈等，拿地要求严苛，面积不大。
G25地块，起始价2.4亿元。根据出让要求，竞买人或其合作运营单位为省级及以上文物保护单位的受托管理单位，且已建成历史风貌保护街区式商业项目面积不低于4万平方米，并提供相关权属证明文件。
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