1、經過33輪競拍，中糧以15.2億元總價、樓面價17922元/㎡，競得
江浦G21地塊；2、經過2輪競拍，瑞奇國際以13.9億元總價、樓面價6369元/㎡，競得龍潭G22地塊；
3、經過1輪競拍，復地以9.26億元總價、樓面價8486元/㎡，競得仙林G23地塊；
4、經過1輪競拍，南京和意汽車銷售有限公司以3505萬元總價，競得城南G24地塊，地塊性質零售商業用地、批發市場用地；
今天拍賣的5幅地塊具體信息
本次土拍看點如下：
1、江浦街道謝營3號地塊G21，起拍總價高達12億元，最高限價達到16.9億元，最高樓面限價19926元/㎡，周邊在售新房25469元/㎡。此幅地塊本次也沒有涉及太多的出讓限制條件，勢必會引起不少的競爭；
2、龍潭時隔一年半再拍地，G22起拍的總價高達13.8億元，出讓面積87301.16㎡，是本次土拍中起拍價最高的！周邊僅有華僑城在2016年12月摘得2幅涉宅用地，成交樓面價最高6104元/㎡；
3、位於仙林的G23地塊也是仙林一年以來出讓的稀缺綜合宅地，該地塊臨近地鐵4號線，起拍樓面價僅有8486元/㎡，最高樓面限價12279元/㎡，可謂是給剛需送福利啊；
4、城中土地寸土寸金，百子亭G25商辦混合地塊將出讓，該地塊緊鄰百子亭歷史風貌區，附近有玄武湖、鼓樓廣場和湖南路商圈等。出讓要求嚴苛，面積不大。
地塊詳細信息如下：
1江北G21地塊
地塊位置：浦口區江浦街道謝營3號地塊，東至城市快速通道，南至規劃道路，西至珠泉西路，北至江淼路
出讓面積：32620.85㎡
規劃用地性質：二類居住用地
容積率：≤2.6
起拍總價：12億元
起拍樓面價：14149元/㎡
最高樓面限價：19926元/㎡
出讓條件：地塊內裝配式建築面積的比例為100%，建築單體預製率不低於30%，住宅建築（三層及以下的底層住宅除外）應100%實行成品住房交付。
江北G21地塊最大容積率2.6，地塊可能將限高100米，預計未來將打造大高層產品。
該地塊周邊主要有中海萬錦熙岸、新理想佳園、三金鑫寧府等樓盤。周邊最高樓面地價為G49地塊——22374元/㎡，案名定為金地保利悅風華，近期將公開。
該地塊起拍總價高達12億元，最高限價達到16.9億元，最高樓面限價19926元/㎡，周邊在售新房25469元/㎡。此幅地塊本次也沒有涉及太多的出讓限制條件，勢必會引起不少的競爭。
周邊主要小區有新理想佳園、中海萬錦熙岸、西水灣家園等，二手房掛牌均價在20000——25000元/平不等。
小區掛牌均價（元/㎡）新理想佳園23000中海萬錦熙岸25000西水灣家園20000亞東濱江和園18000
2龍潭G22地塊
地塊位置：棲霞區龍潭街道龍潭小鎮，東至規劃花園路，南至規劃臨港路，西至規劃三江河東路，北至規劃平港路
出讓面積：87301.16㎡
規劃用地性質：商辦混合用地，二類居住用地
容積率：綜合2.5
起拍總價：13.8億元
起拍樓面價：6323元/㎡
最高樓面限價：9988元/㎡
出讓條件：
（1）競買人或其母公司須具備房地產開發一級資質 。
（2）該地塊須配建建築面積不小於9526㎡的人才房（含租賃住房），由競得人建成後無償移交棲霞區政府；
（3）A地塊中的商業建築面積佔A地塊地上總建築面積的比例為15%至20%；
（4）B地塊中的商業建築面積佔B地塊地上總建築面積的比例為15%至20%；
（5）地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，住宅建築單體預製裝配率不低於50%，公共建築單體預製裝配率不低於40%，住宅建築100%實行全裝修和成品住房交付。
龍潭時隔一年半再拍地，G22起拍的總價高達13.8億元，出讓面積87301.16㎡，是本次土拍中起拍價最高的！周邊僅有華僑城在2016年12月摘得2幅涉宅用地，成交樓面價最高6104元/㎡。
目前周邊沒有新房在售，二手房價格在11000元/㎡左右。
3仙林G23地塊
地塊位置：棲霞區仙林街道大浦塘南側地塊，東至象山，南至規劃麒麟路，西至石山，北至大浦塘水庫
出讓面積：99201.37㎡
規劃用地性質：旅館、二類居住用地
容積率：綜合1.1
起拍總價：9.26億元
起拍樓面價：8486元/㎡
最高樓面限價：12280元/㎡
出讓條件：
（1）競買人須具備國內房地產開發二級及以上資質；
（2）該地塊除同屬一家母公司直接控股的下屬公司可以聯合競買外，不得聯合競買，且聯合體中至少有一方須具備國內房地產開發二級及以上資質；
（3）A地塊內應集中配建建築面積約2萬平方米的自持性國際公寓；
（4）A地塊地上所建度假酒店和國際公寓全部由競得人自持，須整體經營且不得轉讓、不得銷售。度假酒店按五星級標準建設；
（5）地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，公共建築單體預製裝配率不低於40%，住宅建築單體預製裝配率不低於50%，住宅及酒店式公寓建築100%實行全裝修和成品住房交付；
（6）該地塊出讓後可應稅務部門要求向稅務部門提供各用途及分區的起始價測算說明；
（7）競得人在簽訂出讓合同前須與南京市仙林大學城管理委員會簽訂《地塊投資建設協議》。
該地塊配套相對完善，距離地鐵較近，臨近4號線。這也是仙林一年以來出讓的稀缺綜合宅地，起拍樓面價僅有8486元/㎡，最高樓面限價12279元/㎡。
目前，仙林板塊內純新盤有高科紫微堂和融信世紀東方，已公開售樓處，但開盤時間未定。
4城南G24
地塊位置：雨花臺經濟開發區，東至南京保福利投資管理有限公司，南至南京威程汽車銷售服務有限公司，西至六號路，北至江蘇天泓汽車集團有限公司
出讓面積：5484.92㎡
規劃用地性質：零售商業、批發市場用地
容積率：≤2.0
起拍總價：3505萬元
出讓條件：
（1）競買人擬銷售的汽車品牌須是《南京雨花國際汽車商貿區2018年調整新增引進汽車經銷品牌名錄》之一，已經入園的汽車品牌除外；
（2）該地塊只能用於汽車4S店建設；
（3）該地塊地上所建房屋不得分割轉讓，不得分割銷售，成交後該地塊及地上所建房屋的轉讓和銷售須經雨花臺區政府同意；
（4）地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，建築單體預製裝配率不低於40%。
該地塊，是一幅4S店地塊。
5城中G25
地塊位置：玄武區百子亭北側地塊，東至百子亭，南至國有土地
出讓面積：8957.28㎡
規劃用地性質：商辦混合
容積率：≤1.9
起拍總價：2.4億元
出讓條件：
（1）競買人須為市（地）級及以上文物保護單位的產權人且行使管理權，並提供相關權屬證明及管理證明文件；
（2）競買人或其合作運營單位為省級及以上文物保護單位的受託管理單位，且已建成歷史風貌保護街區式商業項目面積不低於4萬平方米，並提供相關權屬證明文件；
（3）該地塊不接受聯合競買；
（4）該項目為純商業辦公項目，不允許建設酒店式公寓。土地及地塊內所有建築須全部自持20年（自竣工驗收合格之日起算），自持期間不得銷售、不得轉讓；
（5）為保證風貌統一，該地塊應與南側風貌區同時規劃設計，並與玄武區政府保持密切溝通，設計方案報市規劃局審核前，須徵求玄武區政府意見；
（6）地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，建築單體預製裝配率不低於40%；
（7）競得人在簽訂土地出讓合同前須與玄武區政府簽訂《地塊開發建設協議》。
城中寸土寸金，鮮有地塊出讓，即使有也是小面積、高條件。該地塊位於城中區域，緊鄰百子亭歷史風貌區，附近有玄武湖、鼓樓廣場和湖南路商圈等，拿地要求嚴苛，面積不大。
G25地塊，起始價2.4億元。根據出讓要求，競買人或其合作運營單位為省級及以上文物保護單位的受託管理單位，且已建成歷史風貌保護街區式商業項目面積不低於4萬平方米，並提供相關權屬證明文件。
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