对房屋进行征税无论是遏制投机炒作，还是对于平抑房价、挤出空置房扩大租房房源从而起到降房租的作用都是效果显著的，也是眼下很多短期调控手段所无法比拟的。李铁说调控的重点在于，“要把短期的政策转化为长期收益，房地产的问题就能迎刃而解了”。
楼市毕竟是一个击鼓传花的游戏，一栋房子价格再高只要有人愿意买，有市场愿意接受，那么没有泡沫。可是贪婪是永远没有上限的，人人都想赚更多，等到到了顶点了，市场不接受了。那么最后这个接盘侠就只能在高岗上瑟瑟发抖。
可以看到一个危机：一旦中国房价暴跌那么中国家庭怎么办中国家庭的债务更高，甚至达到破产边缘或直接破产。因为现在债务如此高了，一旦房价暴跌，资产不值钱，但债务却少不了（中国的房贷是无限责任制），自然会导致破产！
中国13亿人口仍有近半生活在农村，预计未来的20年中中国将有3-4亿人从农村走进城市以及从小城市走进大城市，至此中国才算完成城市化的前两个阶段。所以对于一二线城市来说，城市化与人口流动对于房地产的推动力还远没有到结束的时候。虽然最后小城市会有大量的房产空置，但占中国楼市成交比例绝对多数的一二线城市远没到担心的时候。
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