本文由“丰泽投资工作室”供稿
一、万科简要介绍
万科主营业务包括房地产开发和物业服务。主要以房地产开发为主。
随着社会环境的变化，万科将自身定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”。在巩固住宅开发和物业服务固有优势的基础上，业务已延伸至商业开发和运营、物流仓储服务、租赁住宅、产业城镇、 冰雪度假、养老、教育等领域，
二、万科2017年主要财务指标
2017年营业收入2400亿，同比增长1.01%；扣非净利润27亿，同比增长30.34%；加权平均净资产收益率22.8%，同比增长3.12%；资产负债率83.98%，同比增长3.44%。
2017年实现销售面积 3,595.2 万平方米，销售金额 5,298.8 亿元，同比分别上升 30.0%和 45.3%。 实现结算面积 1,980.5 万平方米，同比下降 3.5%； 实现结算收入 2,330.1亿元，同比减少 0.48%。累计开工约 3,651.6 万平方米，同比增长 16.4%。
三、万科A可买入价格范围
根据“丰泽投资工作室”独创的价值投资分析法，万科A的估值区间为20.37元附近将具备投资价值，建议届时投资者逐步吸筹。
根据该估值区间，2017年5月份曾出现买点，目前继续静候股价回归。
四、诊股
之前“丰泽投资工作室”已就格力电器做出价值投资分析，具体见《 》
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