6月，开发商们都比较忙！除了备案，还有一件大事就是开盘。
今天上午云谷开盘，毫无悬念的卖完了！最近两天，滨湖竟有4盘开盘！基本卖完！紧接还有3盘要推，600多套房源，错过这次开盘的赶紧看过来！
—NO.1—
1.今天上午，合肥云谷加推一期15#楼，11层洋房，44套，而且是现房，均价1.61万元/㎡。
有句话说，合肥云谷开盘，合肥的有钱人都来了，尽管云谷要求全款，还是有很多人拿钱买不到房。
▲来源朋友圈
2.高速时代公馆，昨晚加推12#楼，28套房，备案均价23800元/㎡，从朋友圈里看到，全款客户是房子套数的好几倍。我查了物价局的网站，高速时代公馆的一套房最低要300多万。
▲来源朋友圈
3.公元天下，昨天临时加推，G19#楼，126㎡，18层，均价1.6万元/㎡，Y15#楼，135㎡，总高11层，本次加推全部售罄。公元天下项目高层已清盘，后面将加推小高层和洋房。
4.时光印象，A21#楼已加推，均价1.68万元/㎡，108套房，基本卖完，项目还剩下2栋楼，预计在今年下半年9、10月份加推。
—NO.2—
滨湖，每开一次盘，火一次。
云谷不好买，所以，买到的人都笑了。合肥云谷这次加推的洋房，均价1.61万元/㎡，纵观整个滨湖，恐怕买不到比这个价格更低的洋房产品。
然而，价格利好只是一个方面，配套 也十分完善。合肥云谷位于5号线四川路站地铁口，自建有大型商业，楼盘性价比很高。
高速时代公馆，本次加推的洋房，均价为2.38万元/㎡，相较于滨湖一些高价盘的高层2.2万元/㎡而言，性价比也高出很多。
公元天下和时光印象两盘，是滨湖金融后台基地限价盘，高层均价1.6-1.7万元/㎡。项目在前期开盘时，这两盘只需正常首付，还供客户任意挑选，但现在，首付已提高到5-8成，后期想买都没机会了。
—NO.3—
从链家网上了解到，目前，滨湖二手房均价17798元/㎡，从供需走势图上看到，滨湖二手房热度在不断上涨，另外，二手房数据也反映了滨湖新房市场的火爆。
▲来源链家
1. 限价盘清盘、提高首付、高价盘卖的越来越好......
目前，滨湖12家限价楼盘，有6家楼盘首付6-8成，6家全款，且限价楼盘在不断减少，有盘甚至全款买不到。
在滨湖省府板块，据不完全统计，已有6家楼盘卖到2.2万元/㎡。高价盘在春节期间还卖的比较惨，但春节一过，市场跟天气一样在回暖。
大概4月份去省府某盘踩盘时了解到，2.2万元/㎡，20天跑量76套房......现在，高价盘开盘当天的去化率平均都达到60%以上。
2. 后面都将是2.2万元/㎡楼盘，还有3万+......
限价盘总有卖完的一天！在一次踩盘和某一高价盘的置业顾问聊到这个问题，他说：我们都在等限价盘卖完。
上周六，滨湖正荣府售楼部正式开放，项目主打精装改善产品，据相关内部人员透露，
滨湖正荣府备案价很可能2万+！葛洲坝中国府，地价2.2万元/㎡，地王项目，放风价3万+。
—NO.4—
错过这次开盘的看过来，滨湖3盘即将加推......
1. 信达公园里：即将加推5栋洋房，100多套房源，均价2.38万/㎡， 最低首付6成。
2.都会1907，将不定期加推38#，10+1洋房，40套房，户型134㎡。
▲134㎡户型图
3.宝能城：预计下月加推500多套房源，均价1.5万/㎡，其中88/96户型要全款，其他户型最低首付5成。
▲宝能鸟瞰图
—NO.5—
结语
说到滨湖，总离不开要说高首付的限价盘和定位高端的高价盘，有些人可能不爱听，也有人认为是子虚乌有......
最后给大家讲个笑话！记得我们老板对公司单身未婚的女同事们说过一句玩笑话：有男朋友的，没事就带着去各个售楼处看一看，生活立马就有方向和动力了。
是的，如果对于市场不太了解，真的应该去售楼处多转转了。
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