6月，開發商們都比較忙！除了備案，還有一件大事就是開盤。
今天上午雲谷開盤，毫無懸念的賣完了！最近兩天，濱湖竟有4盤開盤！基本賣完！緊接還有3盤要推，600多套房源，錯過這次開盤的趕緊看過來！
—NO.1—
1.今天上午，合肥雲谷加推一期15#樓，11層洋房，44套，而且是現房，均價1.61萬元/㎡。
有句話說，合肥雲谷開盤，合肥的有錢人都來了，儘管雲谷要求全款，還是有很多人拿錢買不到房。
▲來源朋友圈
2.高速時代公館，昨晚加推12#樓，28套房，備案均價23800元/㎡，從朋友圈裡看到，全款客戶是房子套數的好幾倍。我查了物價局的網站，高速時代公館的一套房最低要300多萬。
▲來源朋友圈
3.公元天下，昨天臨時加推，G19#樓，126㎡，18層，均價1.6萬元/㎡，Y15#樓，135㎡，總高11層，本次加推全部售罄。公元天下項目高層已清盤，後面將加推小高層和洋房。
4.時光印象，A21#樓已加推，均價1.68萬元/㎡，108套房，基本賣完，項目還剩下2棟樓，預計在今年下半年9、10月份加推。
—NO.2—
濱湖，每開一次盤，火一次。
雲谷不好買，所以，買到的人都笑了。合肥雲谷這次加推的洋房，均價1.61萬元/㎡，縱觀整個濱湖，恐怕買不到比這個價格更低的洋房產品。
然而，價格利好只是一個方面，配套 也十分完善。合肥雲谷位於5號線四川路站地鐵口，自建有大型商業，樓盤性價比很高。
高速時代公館，本次加推的洋房，均價為2.38萬元/㎡，相較於濱湖一些高價盤的高層2.2萬元/㎡而言，性價比也高出很多。
公元天下和時光印象兩盤，是濱湖金融後臺基地限價盤，高層均價1.6-1.7萬元/㎡。項目在前期開盤時，這兩盤只需正常首付，還供客戶任意挑選，但現在，首付已提高到5-8成，後期想買都沒機會了。
—NO.3—
從鏈家網上了解到，目前，濱湖二手房均價17798元/㎡，從供需走勢圖上看到，濱湖二手房熱度在不斷上漲，另外，二手房數據也反映了濱湖新房市場的火爆。
▲來源鏈家
1. 限價盤清盤、提高首付、高價盤賣的越來越好......
目前，濱湖12家限價樓盤，有6家樓盤首付6-8成，6家全款，且限價樓盤在不斷減少，有盤甚至全款買不到。
在濱湖省府板塊，據不完全統計，已有6家樓盤賣到2.2萬元/㎡。高價盤在春節期間還賣的比較慘，但春節一過，市場跟天氣一樣在回暖。
大概4月份去省府某盤踩盤時瞭解到，2.2萬元/㎡，20天跑量76套房......現在，高價盤開盤當天的去化率平均都達到60%以上。
2. 後面都將是2.2萬元/㎡樓盤，還有3萬+......
限價盤總有賣完的一天！在一次踩盤和某一高價盤的置業顧問聊到這個問題，他說：我們都在等限價盤賣完。
上週六，濱湖正榮府售樓部正式開放，項目主打精裝改善產品，據相關內部人員透露，
濱湖正榮府備案價很可能2萬+！葛洲壩中國府，地價2.2萬元/㎡，地王項目，放風價3萬+。
—NO.4—
錯過這次開盤的看過來，濱湖3盤即將加推......
1. 信達公園裡：即將加推5棟洋房，100多套房源，均價2.38萬/㎡， 最低首付6成。
2.都會1907，將不定期加推38#，10+1洋房，40套房，戶型134㎡。
▲134㎡戶型圖
3.寶能城：預計下月加推500多套房源，均價1.5萬/㎡，其中88/96戶型要全款，其他戶型最低首付5成。
▲寶能鳥瞰圖
—NO.5—
結語
說到濱湖，總離不開要說高首付的限價盤和定位高端的高價盤，有些人可能不愛聽，也有人認為是子虛烏有......
最後給大家講個笑話！記得我們老闆對公司單身未婚的女同事們說過一句玩笑話：有男朋友的，沒事就帶著去各個售樓處看一看，生活立馬就有方向和動力了。
是的，如果對於市場不太瞭解，真的應該去售樓處多轉轉了。
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