为加强划拨用地管理，根据国家和北京市的相关规定，北京市规划和国土资源管理委员会通州分局决定划拨通州区牛堡屯粮库经济适用住房项目新建国有土地使用权，现将该项目用地相关情况公示如下：
一、项目用地基本情况
本次拟按划拨供地的建设项目名称：通州区牛堡屯粮库经济适用住房项目；用地位置：通州区张家湾；申请人：北京市开原房地产开发有限责任公司；项目类型：经济适用住房；申请用地面积23965.27平方米。
此前，通州区牛堡屯粮库经济适用房建设项目概念性方案设计发布：
建筑面积(㎡)：62309.69
建筑高度(m) ：48
投资额 ：4.4209亿元
经适房项目为：6栋高层住宅楼，总建筑面积100109平米，地上62309平米。
整个规划地块，可建设1000余套经适房。
项目位于张家湾镇牛堡屯农场区域，紧邻欢乐嘉苑。位于六环外，京津高速以北。
小区规划有1162辆地下车位，地上机动车停车位99辆、地下机动车停车位1026辆。
项目预计工期15个月。
项目以当地的历史文化为突破口，吸纳传统的风土人情，附以时代精神和现代都市生活内容，充分体现现代感与自然文化气息的结合，营造出自然、典雅、轻松的气氛和优美的室内外空间环境。
道路规划采用简洁明快的建筑风格，高效舒适的空间组织，统筹考虑功能分区合理、内外交通道路网结构清晰，人流车流有序，兼顾周围建筑、道路融洽、协调，构建具有独特风格的经济适用房。
项目的开发建设，项目地块内将形成绿地遍布生机盎然的、开窗见绿、举目观水，人与自然深度和谐的现代园林式都市小区。
项目区域内的绿化率按照设计30%，总绿化面积将达到7189.58m2 左右，有效的降低交通造成的噪声干扰，绿地建设大大提高了所在区域的生态环境质量。
服务群体
（1）以通州区本地中低收入者为重点提供住房保障。
（2）为通州本地符合经济适用住房购买条件的基础设施、重大工程和城中村改造的拆迁户提供经济适用住房。
（3）通过与经济适用房建设合作共同新建住房、改造旧住房、征用城中村改造拆迁户富余的安置住房等方式拓宽经济租赁住房的房源。
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