為加強劃撥用地管理，根據國家和北京市的相關規定，北京市規劃和國土資源管理委員會通州分局決定劃撥通州區牛堡屯糧庫經濟適用住房項目新建國有土地使用權，現將該項目用地相關情況公示如下：
一、項目用地基本情況
本次擬按劃撥供地的建設項目名稱：通州區牛堡屯糧庫經濟適用住房項目；用地位置：通州區張家灣；申請人：北京市開原房地產開發有限責任公司；項目類型：經濟適用住房；申請用地面積23965.27平方米。
此前，通州區牛堡屯糧庫經濟適用房建設項目概念性方案設計發佈：
建築面積(㎡)：62309.69
建築高度(m) ：48
投資額 ：4.4209億元
經適房項目為：6棟高層住宅樓，總建築面積100109平米，地上62309平米。
整個規劃地塊，可建設1000餘套經適房。
項目位於張家灣鎮牛堡屯農場區域，緊鄰歡樂嘉苑。位於六環外，京津高速以北。
小區規劃有1162輛地下車位，地上機動車停車位99輛、地下機動車停車位1026輛。
項目預計工期15個月。
項目以當地的歷史文化為突破口，吸納傳統的風土人情，附以時代精神和現代都市生活內容，充分體現現代感與自然文化氣息的結合，營造出自然、典雅、輕鬆的氣氛和優美的室內外空間環境。
道路規劃採用簡潔明快的建築風格，高效舒適的空間組織，統籌考慮功能分區合理、內外交通道路網結構清晰，人流車流有序，兼顧周圍建築、道路融洽、協調，構建具有獨特風格的經濟適用房。
項目的開發建設，項目地塊內將形成綠地遍佈生機盎然的、開窗見綠、舉目觀水，人與自然深度和諧的現代園林式都市小區。
項目區域內的綠化率按照設計30%，總綠化面積將達到7189.58m2 左右，有效的降低交通造成的噪聲干擾，綠地建設大大提高了所在區域的生態環境質量。
服務群體
（1）以通州區本地中低收入者為重點提供住房保障。
（2）為通州本地符合經濟適用住房購買條件的基礎設施、重大工程和城中村改造的拆遷戶提供經濟適用住房。
（3）通過與經濟適用房建設合作共同新建住房、改造舊住房、徵用城中村改造拆遷戶富餘的安置住房等方式拓寬經濟租賃住房的房源。
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