明日下午15时，西北新城核心位置又将有6宗商住混合用地进行网上拍卖。拍卖土地面积约260亩，土地起价约14.03亿。地块要求整体竞买，同时还设置了竞得者自持8万方商业物业，地块内的居住地上建筑面积占地上总建筑面积的比例等于40%等要求。由于地块处于西北新城核心区域，位置优越，该批土地明日拍卖很有可能再次溢价成交。
这批土地编号为KCWH2012-33、KCWH2013-7、8、9、10、11，地块容积率在4到6.5之间，最大可建面积约有86.63万方。土地交易起价约14.03亿元，按照起价计算，土地单价约为486-648万元/亩，楼面价在1620元/平米。
不过，在该批土地的交易文件中还提及了一些具体的交易细则。包含有：该批土地需整体竞买并同时开工建设；要求地块居住地上建筑面积占地上总建筑面积的比例等于40%；土地竞得人还须持有不低于8万平米的商业物业（不含公寓），且在建成取得房屋不动产权证5年内不得分割销售或整体转让。
从交易细则来看，竞得者需自持8万方的商业不仅对土地竞买者设置了相应的门槛，还对企业的资金实力提出了一定的要求。不过，从8万方的商业体量来看，地块进行开发后将为西北新城新添一大商业项目。
此外，由于该批土地位于西北新城核心区域，土地溢价成交概率极大。就在陈家营路沿线便分布有两个溢价拿地项目。先有陈家营路北侧、绿地香树花城西侧的土地溢价208%成交，由新希望斩获打造了新希望白麓城项目。再有陈家营路南侧、金川路西侧的49亩地在竞价52轮后由龙湖地产斩获，土地溢价74.9%。而明日将拍卖的土地也和龙湖斩获的土地相近，还将可能出现溢价拿地情况。
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