普通老百姓買一套房太不容易，房子買到手，無奈房屋質量還或多或少存在問題，該如何
驗房呢？今天教大家毛坯房驗房的6個方法，發現問題立馬讓開發商整改。
驗房準備的小工具：捲尺、水平尺、小水桶、紙和筆。
1、首先是檢查新房的地面平整度
地面平整度是許多人驗房忽略的地方， 別小看平整度的問題，用水平尺放在地上試試就知道。
有時候同一個房間的地面高低差能有3釐米，這要是沒發現，將來請師傅找平地面的費用都不下5000元。
2、檢查下水管是否暢通
施工的時候，許多水泥塊和沙子，很容易堵塞下水管。需要檢查也很容易，用上帶來的水桶裝滿水，看看水流是否能順利排掉就知道是否存在堵塞。
如果堵塞了，一般都要去樓下鄰居家裡維修，等樓下鄰居裝修好才發現，門都可能進不去。
3、檢查衛生間防火圈
現在新房都會裝這種防火圈，別小看它，當發生火災的時候，防火圈會自動收緊，將下水管夾斷，這樣火勢就不會順著下水管向上蔓延，簡直是防火神器。
如果老房子沒有防火圈，是以為當時還沒有強制安裝的規範。
4、檢查防水
檢查防水是非常重要的環節，需要做72小時的閉水試驗。堵住衛生間的下水口，在衛生間裝滿水，一定要等待72小時，檢查是否存在漏水現象，發現問題，立馬要聯繫開發商重做防水。
5、檢查門窗的密封性
窗戶這一塊相對比較簡單，只需要檢查密閉性和是否能正常開啟，如果是密封條有問題，可以要求開發商重新安裝。
6、檢查房屋的面積
別以為產證面積是多少，你的房子面積就是多少。請設計師上門量房才知道，原來這一塊也是有可能縮水的。如果面積相差超過2%，可以向開發商提出索賠。
好了，關於驗房的6個方法就介紹到這裡，你記住了嗎？
關於房屋預售，國內有兩種方法，普遍是採用建築面積的方式，比如高層的實際得房率一般是85%左右，100平米的房子，實際得房就是85平方米。
而重慶是按照按
套內面積售房，100平米的房子，實際得房就是100平米，你覺得哪種方式更合理呢？歡迎在評論中發表你的見解。
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