中国探索自由贸易试验区已有5年时间，并设立11个自贸区。从第二批次开始，自贸区从上海向全国范围铺开。对于第二批自贸区的效果，商务部部长助理任鸿斌在5月24日国新办发布会上表示，广东、天津、福建自贸试验区运行以来，在多个领域制度创新取得明显成效，改革红利、开放红利逐步释放，总体上达到了预期目标和效果。
官方多次提到，自贸试验区建设最根本的目的是为了全面深化改革和扩大开放，探索新途径、积累新经验。实际上，各省一直在借鉴自贸区的改革经验，比如天津市放管服改革经验已经在全国推广。随着国务院发布广东、天津、福建三地进一步深化改革开放的方案，这一批自贸区开始了更加深入的革新。
在这一轮深化改革中，天津自贸区要做两件事，一是和国际产业接轨；二是和京津冀的产业结构相结合。天津的特殊之处在于面向京津冀区域，下一步要服务首都非核心功能疏解，服务雄安新区建设发展，进一步形成对标国际的高标准发展模式。
自贸区承担了改革开放试验田的角色。
关于自贸区建设，国家层面在天津做了很多探索和试验，天津市累计上报了127项试点经验和31个创新案例。国务院在全国范围确定了54个创新经验和12个最佳案例，其中15个创新经验和3个创新案例来自天津市，其中包括贸易便利化、京津冀协同发展等。天津市的经验还包括船舶登记制度、融资租赁、外汇定价结算等。
但随着自贸区数量的增多，各地的错位发展显得十分必要。自贸区是在各自比较成熟或者有经验积累的基础上进行探索。新一轮深化改革方案中，自贸区数量增多，各地应该根据自身情况形成错位发展。
最近天津市的海河英才计划在全国影响很大，目前吸引人才最多的就是滨海新区。未来天津自贸区在吸引战略新兴产业、智能科技产业、现代服务业等需要的人才上，也会加大力度。
滨海新区于家堡，滨海270耀世首开
位于于家堡的核心区域的滨海270酒店公寓，在2018年6月16日耀世首开，现场火热销售，销量不菲！
滨海270酒店公寓，地处天津滨海新区，坐拥天津自由贸易试验区，带动京津冀、环渤海高速发展的经济引擎。高铁上盖，项目距于家堡交通枢纽仅需步行5分钟，毗邻茱莉亚音乐学院，人文高地，学府书香，藏纳城市进阶力量。
滨海270还将与希尔顿酒店旗下星级酒店管理公司合作，达成代租代管协议，为投资者带来稳健的投资回报。
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