昨日微金网负责人了在多个媒体平台了解到目前一线城市住房抵押类贷款显颓势。其中北京、上海多家股份行、中小银行已经暂停个人住房抵押消费贷款。其他没有暂停银行，也受到额度下调和利率上行的影响。
由此微金网经济学家以“影响一线城市住房抵押贷款变局的因素有哪些”为主题，展开分析：
1、房产市场过热
2016年起房价不断飙升直到2017年政府实施调控，房价才有所降温。但一直以来房产市场过热的现象导致了房产经济的膨胀，房产泡沫逐渐凸显。为挤出投机泡沫、调整市场结构、抑制房价上涨，政府对住房抵押贷款也做了一些调整。
2、抵押贷款利率上浮，银行停贷
据某贷款公司负责人介绍近半年消费贷款批贷利率普遍上涨。不仅如此，北京、上海地区多家银行贷款审批也在不断收紧，甚至有些已经出现停贷现象。微金网经济学家认为这些都是政府为降低房产经济杠杆，减缓贷款经济迅速的膨胀的方法。这些方法都会导致房贷利率增长。
3、国家调控房产政策，坚持“房住不炒”
自国家调控房产政策出台后，政府加强了对房产的监管。从调控房产价格到个人购房限量，都对住房贷款产生了一定影响。而且为降低房产杠杆银监局提出审慎发放房地产抵押贷款，严控贷款违规流入房市，遏制房产泡沫化，也影响了住房抵押贷款。
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