长沙楼市调控政策再度加码。
今天下午，长沙市政府发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，并召开房地产市场调控工作新闻通报会。
根据《通知》，长沙将从项目监管、土地出让、购房资格、严禁炒作等方面进行全面调控，楼市新政策的重点如下：
- 购房资格方面，长沙市本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房；市外迁入的户籍家庭，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税，在限购区域内限购1套商品住房。
- 堵塞炒房漏洞方面，暂停企业在限购区域购买商品房，对于已购买的商品房，需取得不动产权证5年后方可转让；夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
- 保障有序落户方面，住宅用地供应实行商品住宅用地和安居型住宅用地挂钩，安居型住房供给比例不能低于60%，且优先供应刚需购房群体，采取限价房方式供应。
- 贷款政策方面，长沙市实行差别化的住房公积金贷款政策，即缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款额度与缴存额度严格挂钩， 购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。
- 打击开发商捂盘惜售方面，在建楼盘已达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可；已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可；已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。
同时，长沙市住建委党委书记、主任王伟胜在会上表示，当前房地产市场的矛盾，不是供需矛盾，是炒房和反炒房的矛盾。因此，《通知》从限购、限售、限户等方面提出一揽子办法，严厉打击捂盘惜售、炒房等行为，力求促进房地产市场平稳健康发展。
长沙楼市恐慌不断，尤其库存严重趋紧更令长沙房地产业雪上加霜。此前就有媒体报道，房地产对长沙经济发展影响重大，目前房地产对长沙市GDP贡献度约为26%，对财税贡献率在50%以上。未来长沙楼市“房住不炒、租售并举、多主体供应”的调控大方向将持续不变，限价将持续。
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