來源/購房請諮詢：樓 市 南 京（hello_moyi）
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壹
Q：
江寧下半年有哪些新盤會入市？
A：
江寧純新盤下半年有入市計劃的有：銀城旭輝雲臺天境、銀城旭輝鉑悅源墅、東城金茂悅二期、融僑觀瀾、美的雍翠園、中駿融信雍景臺的住宅、紅豆香江華庭、五礦瀾悅方山等。
貳
Q：
請問保利樾廣場的住宅怎麼樣？
A：
優點：價格比較便宜，預計精裝不過2.6萬/平，具體銷許為準，交通方便，靠近地鐵口，複式戶型得房率也較高；
缺點：2梯8戶，小區私密性比較差，靠地鐵比較吵。可留意項目不利因素公示。
叄
Q：
本人手裡有2套房，一套江寧萬科金域藍灣90平的房子（目前出租）和一套集慶門125平的江南名府的房子（目前自住），以後打算打算賣掉其中一套，然後到江北發展，作為疊墅產品，明發閱山悅府和保利雲禧，金隅紫金疊院比，哪個更為合適？
A：
目前萬科金域藍灣的漲勢比較穩，現在掛牌價已經超過3.6萬元/㎡，隨著百家湖商業中心的崛起以及九龍湖整體的發展，再加上房源比較新、品牌溢價等，個人認為萬科金域藍灣還會有上漲的空間。
江南名府因為靠近南湖，生活還是比較便利的，但是畢竟房齡相對老一些，目前的掛牌價也在3.5萬元/㎡左右，從升值空間來看，如果兩者非要賣掉一套的話，個人建議是江南名府。
另外，江北保利雲禧、金隅紫京疊院、明發閱山悅府，三者比較的話，明發閱山悅府位於老山板塊，綜合板塊定位，密度相對會低些。保利雲禧和金隅紫京疊院主要因為地價比較高，所以選擇了做高端產品。
考慮到口碑等因素，保利雲禧、金隅紫京疊院關注度更高些。位置上保利雲禧靠近地鐵，自帶商業，便捷性保利雲禧＞金隅紫京疊院，舒適性可能是金隅紫京疊院＞保利雲禧，具體可結合自身的喜好從戶型產品等維度去細緻比較。
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