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壹
Q：
江宁下半年有哪些新盘会入市？
A：
江宁纯新盘下半年有入市计划的有：银城旭辉云台天境、银城旭辉铂悦源墅、东城金茂悦二期、融侨观澜、美的雍翠园、中骏融信雍景台的住宅、红豆香江华庭、五矿澜悦方山等。
贰
Q：
请问保利樾广场的住宅怎么样？
A：
优点：价格比较便宜，预计精装不过2.6万/平，具体销许为准，交通方便，靠近地铁口，复式户型得房率也较高；
缺点：2梯8户，小区私密性比较差，靠地铁比较吵。可留意项目不利因素公示。
叁
Q：
本人手里有2套房，一套江宁万科金域蓝湾90平的房子（目前出租）和一套集庆门125平的江南名府的房子（目前自住），以后打算打算卖掉其中一套，然后到江北发展，作为叠墅产品，明发阅山悦府和保利云禧，金隅紫金叠院比，哪个更为合适？
A：
目前万科金域蓝湾的涨势比较稳，现在挂牌价已经超过3.6万元/㎡，随着百家湖商业中心的崛起以及九龙湖整体的发展，再加上房源比较新、品牌溢价等，个人认为万科金域蓝湾还会有上涨的空间。
江南名府因为靠近南湖，生活还是比较便利的，但是毕竟房龄相对老一些，目前的挂牌价也在3.5万元/㎡左右，从升值空间来看，如果两者非要卖掉一套的话，个人建议是江南名府。
另外，江北保利云禧、金隅紫京叠院、明发阅山悦府，三者比较的话，明发阅山悦府位于老山板块，综合板块定位，密度相对会低些。保利云禧和金隅紫京叠院主要因为地价比较高，所以选择了做高端产品。
考虑到口碑等因素，保利云禧、金隅紫京叠院关注度更高些。位置上保利云禧靠近地铁，自带商业，便捷性保利云禧＞金隅紫京叠院，舒适性可能是金隅紫京叠院＞保利云禧，具体可结合自身的喜好从户型产品等维度去细致比较。
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